土地长期出让协议书

土地长期出让协议书出让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定土地，愿意将其长期出让给乙方使用，乙方有意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地长期出让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为东至[东至相邻方或边界描述]，南至[南至相邻方或边界描述]，西至[西至相邻方或边界描述]，北至[北至相邻方或边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等，如有则详细描述，如无则注明"土地现状为空地"]。二、出让期限土地出让期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：第一期：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在完成[相关手续，如土地过户手续等，如有则详细说明]后的[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：剩余土地出让金在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。3.支付账户：甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将土地出让金支付至上述甲方指定账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地出让金。对土地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在法律法规允许的范围内，对土地的相关事宜进行决策。2.义务：保证对出让土地拥有合法的处分权，确保土地无任何权属纠纷和权利瑕疵，不存在被查封、抵押、租赁等限制转让的情况。协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于土地过户手续、规划许可手续等，费用由[双方协商确定承担方，如无特殊约定则一般由受让方承担]承担。提供必要的资料和文件，配合乙方开展与土地使用相关的活动。在土地出让期限内，不得干涉乙方按照本协议约定对土地的正常使用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的土地用途范围内，按照法律法规和本协议约定对土地进行开发、利用和经营。要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。对土地的使用情况享有知情权，但应配合甲方的监督检查。2.义务：按照本协议约定按时足额支付土地出让金。按照土地用途和相关规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关变更手续。合理开发、利用和保护土地，不得损害土地及周边环境。在土地使用过程中，应遵守国家和地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规。承担因土地使用而产生的一切税费和费用，包括但不限于土地使用税、房产税、水电费、管理费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在土地出让期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理土地上的附着物，并将土地恢复原状交还甲方。五、土地交付及交接手续1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期土地出让金后的[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付标准：土地应按照现状交付，地上附着物如有则保持现状（除本协议另有约定外）。3.交接手续：双方应在土地交付现场共同签署土地交接清单，明确土地的交付范围、现状等情况。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、土地使用限制1.乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方有关土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规，不得从事违法违规活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租、转让、抵押或以其他任何方式处置给第三方，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。3.在土地出让期限内，如遇国家或地方政府因公共利益需要征收、征用该土地，甲乙双方应积极配合，并按照法律法规规定办理相关手续。土地征收、征用补偿款按照法律法规规定分配，其中与土地使用权相关的补偿款归甲方所有，与乙方在土地上的投入和附着物相关的补偿款归乙方所有。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地出让金，同时甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的土地出让金。乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并收回土地，乙方已支付的土地出让金不予退还。乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定在土地出让期限届满或本协议提前解除后及时清理土地上的附着物并恢复原状交还甲方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，乙方应按照清理费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充