厂房分割买卖协议书

厂房分割买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并有意将该厂房进行分割出售，乙方愿意购买其中部分厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及范围本次分割出售的厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体位置以双方现场确认并附图为准。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，其中乙方购买部分的建筑面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。2.厂房现状该厂房目前为[现有使用状况，如闲置、正在生产等]，内部装修及设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修状况，如地面是否为水泥地面、墙面是否粉刷、有无吊顶等]设施设备：[列举主要设施设备，如行车、配电柜、通风设备等，并说明其现状及是否正常运行]甲方保证上述关于厂房现状的描述真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的厂房购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行各项义务。2.义务保证对出售的厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该厂房的合法所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与该厂房分割出售相关的手续，包括但不限于向相关部门申请分割登记、提供必要的证明文件等，并承担因办理手续而产生的全部费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后，甲方应积极协助乙方办理厂房交接手续，确保乙方能够顺利接收所购厂房。交接时，甲方应将该厂房的相关资料（如房产证、土地证、规划许可证等）移交给乙方。自本协议签订之日起至厂房交接完成之日止，甲方应妥善保管该厂房及其附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。如因甲方原因造成厂房及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容履行各项义务。在支付全部购买款项并完成交接手续后，有权获得所购厂房的合法所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款项。配合甲方办理与该厂房分割出售相关的手续，提供必要的协助和资料，并承担因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的全部责任。在厂房交接时，应按照本协议约定接收所购厂房及其附属设施设备，并对其现状进行确认。如发现存在与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。自接收厂房之日起，承担该厂房及其附属设施设备的管理、维护、使用等相关责任和费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方购买该厂房部分的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素（如市场价格波动、政策调整等）而调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方办理完厂房分割登记手续并取得新的房产证且乙方确认可以办理过户手续后的[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在双方办理完厂房产权过户手续且乙方实际接收厂房后的[X]日内支付完毕。四、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本协议签订后积极办理厂房分割登记手续，并在取得新的房产证后及时通知乙方。2.双方应在收到对方通知后的[X]日内共同前往房产管理部门办理产权过户手续，所需税费按照法律法规的规定各自承担。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、厂房交接1.厂房交接时间：在乙方支付完第二笔购房款且甲方办理完产权过户手续后，双方应在[X]日内进行厂房交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接程序双方共同对厂房及其附属设施设备进行现场查验，按照本协议约定的内容确认其现状。如发现存在问题，应在交接清单中注明，并由双方签字确认。甲方应向乙方移交该厂房的相关资料（如房产证、土地证、规划许可证等）以及与厂房使用、管理有关的其他文件。双方办理厂房钥匙、门禁卡等交接手续。3.交接完成的标志：双方在厂房交接清单上签字确认，视为厂房交接完成。自交接完成之日起，该厂房的风险及相关责任转移至乙方。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该厂房的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。赔偿乙方因购买该厂房而产生的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、预期经营损失等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议