2025工业用地转让合同模板

2025工业用地转让合同模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：鉴于甲方依法取得位于市区，面积为平方米的工业用地使用权（以下简称“转让土地”），现甲方愿意将转让土地依法转让给乙方，乙方同意受让转让土地。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《物权法》《土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条转让土地的基本情况1.1位置及面积转让土地位于市区路号，土地面积为平方米，四至范围为：东至，南至，西至，北至。具体面积以政府批准文件或不动产权证书为准。1.2用途转让土地的用途为工业用地，现用途为：，符合《土地使用权出让合同》的约定。1.3权属状态转让土地出让合同编号为：，不动产权证书编号为：，土地使用权人为甲方，土地使用权性质为：（国有建设用地使用权/集体建设用地使用权），使用权类型为：（出让/划拨），剩余使用年限为：年。1.4转让土地现状转让土地上目前无建筑物或其他设施，或已有的建筑物及其他设施的情况为：。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格双方同意，转让土地的转让价格为人民币元（大写：元整）。该价格为甲方转让转让土地给乙方的全部价款，包括但不限于土地使用权价款及相关税费。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）定金：乙方自本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）余款：乙方应自年月日前向甲方支付剩余转让价款人民币元（大写：元整）。支付方式为：□银行转账（账户信息详见本合同第十一条）□其他：。2.3发票及凭证甲方收到转让价款后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。若需要开具增值税专用发票，双方应另行协商。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方保证其对转让土地拥有完整的处分权，且在转让土地上不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。（2）甲方应协助乙方办理转让土地的权属转移登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供所需资料等。（3）甲方应确保转让土地不存在任何未结清的债务、税费或其他费用（如土地使用税、水费、电费等），如有，则由甲方负责结清。（4）甲方应按时将转让土地交付给乙方，并签署《交付确认书》。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定按时支付转让价款。（2）乙方应按照土地使用权出让合同的约定使用转让土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。（3）乙方应协助甲方完成转让土地的权属转移登记手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。第四条转让的条件与批准4.1转让条件（1）转让土地的权属转移需经政府相关部门批准，且符合当地土地管理政策。（2）若需缴纳土地增值税或其他税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定共同承担。4.2批准与登记双方应自本合同签订之日起日内，向自然资源部门提出转让申请，并按照规定提交相关资料。权属转移登记完成后，乙方将成为转让土地的合法使用权人。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致转让土地无法完成权属转移登记，或转让土地存在权利瑕疵的，应承担以下责任：（1）返还不动产转让价款及利息；（2）赔偿乙方遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，或未履行其他义务，导致转让土地无法完成权属转移登记的，应承担以下责任：（1）支付逾期款项的违约金，违约金计算方式为：；（2）赔偿甲方遭受的全部损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更经双方协商一致，可书面变更本合同内容，变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除（1）若因政府政策调整导致双方无法继续履行本合同的，双方可协商解除本合同，已支付的定金或转让价款予以退还，双方互不承担责任。（2）若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应当协商解除本合同，已支付的定金或转让价款予以退还，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1协商解决若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。7.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知本合同履行过程中，双方的任何通知或函件应以书面形式发送至本合同列明的地址。若地址变更，应提前书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。8.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商变更或解除本合同，已履行的部分不得要求返还或赔偿。8.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.4补充协议本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：