卖房解除合同协议书

卖房解除合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，特订立本解除合同协议书，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、水电设施、燃气设施、固定家具等]。二、解除合同原因双方经协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如因市场变化、双方协商一致、不可抗力等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权要求乙方配合办理与解除原合同相关的手续。2.义务负责向乙方退还已收取的购房款本金及利息（如有）。在本协议生效后的[X]个工作日内，甲方应将乙方已支付的购房款本金人民币[X]元及按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息（自乙方支付款项之日起至实际退还之日止）一次性退还至乙方指定的银行账户。负责向乙方支付因解除原合同给乙方造成的损失赔偿（如有）。经双方协商一致，甲方同意向乙方支付损失赔偿款人民币[X]元，该款项应在本协议生效后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。负责办理与该房屋相关的解除抵押、产权注销等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内开始办理相关手续，并在办理完成后的[X]个工作日内将办理结果通知乙方。负责向乙方交付该房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房发票、契税完税证明等。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将上述证件及资料交付给乙方。协助乙方办理与该房屋相关的户口迁移手续（如有）。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内提供必要的协助，确保乙方能够顺利办理户口迁移手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息（如有）、支付损失赔偿款（如有）。有权要求甲方配合办理与解除原合同相关的手续。2.义务负责向甲方支付因解除原合同给甲方造成的损失赔偿（如有）。经双方协商一致，乙方同意向甲方支付损失赔偿款人民币[X]元，该款项应在本协议生效后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。配合甲方办理与该房屋相关的解除抵押、产权注销等手续，并提供必要的协助。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内提供相关协助，确保手续能够顺利办理。配合甲方办理与该房屋相关的户口迁移手续（如有）。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内提供必要的协助，确保甲方能够顺利办理户口迁移手续。在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。乙方应确保该房屋交付时保持原状，不得损坏房屋结构及附属设施。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款本金及利息、未支付损失赔偿款、未办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币[X]元。甲方除应支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付损失赔偿款、未配合办理相关手续、未腾空房屋等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币[X]元。乙方除应支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：______