商铺终止租赁协议书

商铺终止租赁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、终止原因双方协商一致，决定提前终止原租赁合同。二、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。三、终止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起终止。乙方应在本协议生效后的[X]日内将商铺腾空并交还给甲方。四、权利义务1.甲方权利义务收回商铺：有权按照本协议约定收回商铺，并对商铺内的物品进行查验。协助配合：在乙方腾空商铺过程中，甲方应给予必要的协助和配合。退还租金及押金：根据本协议约定，在乙方完成相关义务后，将剩余租金及押金退还给乙方。保证商铺无权利瑕疵：保证该商铺不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务腾空商铺：按照本协议约定的时间和要求，将商铺内属于乙方的物品全部腾空，并清理干净商铺内的垃圾和杂物。恢复原状：负责将商铺恢复至原租赁时的状态，但正常使用过程中的损耗除外。如乙方对商铺进行了装修或改造，应按照甲方要求进行拆除或恢复，拆除过程中不得损坏商铺的主体结构和其他设施设备。支付费用：在本协议生效前，结清因租赁该商铺而产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。交接手续：在腾空商铺后，与甲方办理商铺交接手续，提交相关物品清单和钥匙等。不得擅自转租：在本协议签订后至商铺交接完成前，不得擅自将商铺转租给他人。五、租金及押金退还1.租金退还：经双方核算，截至本协议生效之日，乙方已支付的租金中，剩余未使用部分为人民币[X]元。甲方应在乙方完成商铺腾空并办理交接手续后的[X]个工作日内，将该剩余租金一次性退还给乙方。2.押金退还：乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定的，甲方应在乙方完成商铺腾空并办理交接手续后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元一次性退还给乙方。六、装修及添附处理1.乙方装修及添附：乙方在租赁期间对商铺进行的装修、装饰、添附等（以下统称"装修添附"），在本协议终止后，乙方应按照甲方要求自行拆除。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后对乙方的装修添附不承担任何补偿责任。2.特殊情况：如乙方的装修添附经甲方书面同意且不可拆除或拆除将对商铺造成重大损害的，甲方同意给予乙方一定补偿。补偿金额按照装修添附的现存价值由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估确定。甲方在支付补偿款后，该装修添附的所有权归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任未按时腾空商铺：若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X]倍支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。未结清费用：若乙方未按照本协议约定结清相关费用，甲方有权从应退还的租金及押金中扣除相应金额，并要求乙方支付未结清费用的[X%]作为违约金。擅自转租：若乙方违反本协议约定擅自将商铺转租给他人，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。损坏商铺：若乙方在腾空商铺或拆除装修添附过程中损坏商铺的主体结构、设施设备等，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方还可要求乙方按照修复费用的[X]倍支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为