商品楼房赎回协议书

商品楼房赎回协议书甲方（赎回方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被赎回方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]将其名下位于[楼房具体地址，包括楼号、单元号、房号等]的商品楼房（以下简称"该楼房"）转让给乙方，并签订了相关转让协议。现甲方根据协议约定或其他合法事由，有权赎回该楼房，甲乙双方经友好协商，就楼房赎回事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房为[建筑结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋交付时为[毛坯/精装修]状态，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、品牌、装修风格等]。该楼房配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施、水电气暖供应设备等，并说明其运行状况及相关权益归属]。2.产权情况该楼房产权登记在甲方名下，产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋不存在抵押、查封、冻结等权利受限情况，甲方保证对该楼房拥有完整、合法、有效的处分权，能够按照本协议约定进行赎回并办理相关产权变更手续。二、赎回价格及支付方式1.赎回价格经双方协商一致，甲方赎回该楼房的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付赎回定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余赎回款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在[具体赎回款项支付时间节点]前，以银行转账方式一次性支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式赎回该楼房。在赎回楼房过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关产权证书、协助办理过户手续等。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付赎回款项。保证支付的赎回款项来源合法，如因款项来源问题导致的法律纠纷，由甲方自行承担责任。负责办理赎回楼房过程中涉及的相关手续，承担因办理手续产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。向乙方如实告知该楼房的真实情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方权益及楼房价值的信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的赎回款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并按照法律规定和本协议约定维护自身合法权益。2.义务在收到甲方支付的赎回定金后，妥善保管该楼房及相关产权证书等资料，不得擅自处分该楼房。在甲方支付全部赎回款项后，积极协助甲方办理楼房的赎回及产权变更手续，提供必要的文件和配合。保证该楼房在赎回前的现状与转让时一致，如有损坏或变动，应负责修复或恢复原状。向甲方如实告知该楼房在乙方占有期间的使用情况及相关问题，不得隐瞒或虚报任何影响甲方权益及楼房价值的信息。如因乙方故意隐瞒或虚报导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、赎回手续办理1.手续办理流程甲方支付全部赎回款项后，乙方应在[X]个工作日内，与甲方共同前往当地房地产管理部门办理楼房的赎回及产权变更手续。办理手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料和文件，积极配合完成各项手续的办理。房地产管理部门办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.手续办理期限本协议签订后，双方应积极推进赎回手续的办理，确保在[预计完成手续办理的时间期限]内完成楼房的赎回及产权变更登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误的，办理期限相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。五、楼房交付1.交付时间在办理完楼房赎回及产权变更手续后，乙方应在[X]个工作日内将该楼房交付给甲方。交付时，双方应共同对楼房的现状进行查验，并签署楼房交付确认书。2.交付标准楼房交付时应保持在赎回前的现状，乙方应确保房屋及配套设施完好无损，水、电、气、暖等供应正常，相关设备设施能够正常使用。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或补充。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赎回款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的赎回定金，同时甲方应按照赎回价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在赎回楼房过程中违反法律法规或本协议约定，导致赎回手续无法办理或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理赎回及产权变更手续，每逾期一日，应按照赎回价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的赎回定金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在楼房交付前擅自处分该楼房或导致楼房损坏、灭失等无法交付的情况，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照赎回价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未如实告知楼房相关情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补