商铺合同更名协议书

商铺合同更名协议书甲方（原合同出让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（原合同受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________丙方（合同更名受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[商铺详细地址]的商铺转让合同（以下简称"原合同"），现经三方友好协商，就商铺转让合同的更名事宜达成如下协议：一、商铺具体情况描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经三方共同确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮等]。4.商铺现状：商铺目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部设施包括[列举主要设施设备，如消防设施、水电线路、空调系统等]。二、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方和丙方按照本协议的约定履行各自的义务。在乙方和丙方未按照约定履行义务时，有权根据本协议及相关法律法规追究其违约责任。2.义务向乙方和丙方如实提供与商铺相关的所有信息，包括但不限于商铺的产权情况、租赁情况、抵押情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方和丙方办理商铺合同更名的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字等，因协助办理更名手续产生的合理费用由[费用承担方]承担。确保原合同的履行不存在任何障碍，如因甲方原因导致原合同无法履行或给乙方和丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方和丙方按照本协议的约定履行各自的义务。在甲方和丙方未按照约定履行义务时，有权根据本协议及相关法律法规追究其违约责任。基于原合同所享有的一切权利，在本协议生效后由丙方承继，乙方不再享有相关权利。2.义务向甲方和丙方如实提供与商铺受让相关的所有信息，包括但不限于自身财务状况、经营计划等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。配合甲方和丙方办理商铺合同更名的相关手续，因配合办理更名手续产生的合理费用由[费用承担方]承担。按照原合同的约定，协助丙方完成商铺交接等相关事宜，确保商铺交接顺利进行。在本协议生效后，不再向甲方主张原合同项下的任何权利，不得干扰丙方对商铺的经营和使用。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行各自的义务。在甲方和乙方未按照约定履行义务时，有权根据本协议及相关法律法规追究其违约责任。自本协议生效之日起，享有原合同中受让方的一切权利，包括但不限于对商铺的占有、使用、收益权等。2.义务向甲方和乙方如实提供与商铺受让相关的所有信息，包括但不限于自身财务状况、经营计划等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向甲方和乙方支付相关费用，包括但不限于更名手续费、原合同约定的转让款等。承担因更名而产生的一切税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定依法纳税。按照原合同的约定及相关法律法规的要求，合法经营使用商铺，不得从事违法违规活动，因丙方自身原因导致的一切法律责任由丙方自行承担。三、合同更名手续办理1.三方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向原合同的备案机关提出商铺合同更名申请，并提交本协议及其他相关证明材料。2.备案机关受理更名申请后，三方应积极配合备案机关的审核工作，按照要求提供补充材料或进行说明。如因任何一方原因导致更名申请未能及时通过审核或出现延误，责任由该方承担。3.经备案机关审核同意后，三方应按照备案机关的要求办理相关手续，领取更名后的商铺合同。办理更名手续过程中产生的所有费用，按照本协议第二条的约定由各方承担。四、费用支付1.更名手续费：丙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付更名手续费人民币[X]元。2.原合同转让款：丙方应按照原合同约定的转让款支付方式和时间，向乙方支付转让款。转让款的具体金额、支付时间和方式按照原合同执行。3.其他费用：因商铺合同更名及相关事宜产生的其他费用，如税费、公证费、登记费等，按照法律法规的规定及本协议的约定由各方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若丙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付费用、未按照约定经营使用商铺等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任，丙方应按照本协议约定的费用总额的[X%]向甲方和乙方支付违约金，同时丙方已支付的费用不予退还。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因解决争议而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：