商铺施工团队协议书

商铺施工团队协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有商铺施工需求，乙方具备相关施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商铺施工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[商铺具体名称]施工工程（二）工程地点[商铺详细地址]（三）工程内容及范围1.基础工程拆除原有商铺内的非承重隔墙、地面及天花板的部分装饰材料（具体拆除范围以双方现场确认的施工图纸为准）。对商铺地面进行平整、夯实，根据设计要求进行地基处理，确保符合后续施工承载要求。2.主体结构工程按照设计图纸进行商铺的主体结构施工，包括但不限于墙体砌筑、混凝土浇筑、梁和柱的搭建等，确保结构安全、稳定，符合国家相关建筑结构标准。在施工过程中，根据现场实际情况及甲方要求，对结构部分进行必要的调整和优化，但需提前征得甲方书面同意。3.水电安装工程负责商铺内的水电线路铺设，包括但不限于照明系统、插座系统、给排水系统等。确保水电线路布局合理、安全，符合国家相关规范及甲方使用要求。安装各类水电设备及器具，如灯具、水龙头、插座、开关等，并进行调试，保证其正常运行。4.装修工程室内墙面、地面及天花板的装修施工，包括但不限于墙面抹灰、贴砖、涂饰，地面铺设地板或地砖，天花板吊顶等施工内容，装修风格及材料选用需符合双方约定的标准及甲方要求（具体装修风格、材料标准见附件[装修风格及材料清单]）。安装门窗工程，包括制作、安装商铺的入户门、室内隔断门及窗户，确保门窗的密封性、隔音性及安全性，所选门窗材质及款式需符合设计要求及甲方指定标准。5.其他工程根据商铺功能需求，进行必要的消防设施安装及改造，确保消防设施符合国家消防安全规定及当地消防部门验收标准。按照甲方要求，在商铺内合理设置弱电系统，如网络布线、监控系统安装等，保障商铺的智能化管理及安全防范需求。（四）工程规模商铺建筑面积为[X]平方米，施工总面积以实际施工完成并经双方确认的面积为准。二、工程期限（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，甲方应承担相应责任，工期顺延。甲方原因包括但不限于：未能按时提供施工场地、施工图纸变更、设计变更、甲方提出的其他新增工程内容、甲方未按合同约定支付工程款等。2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取积极措施赶工，尽量减少对工期的影响。如因乙方原因造成工期延误超过[延误天数上限]天的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；累计延误超过[延误天数上限累计值]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方已完成的工程按照合同约定的计价方式进行结算。3.因不可抗力因素导致工程延误的，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否顺延工期以及顺延的天数。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或新增工程内容外，合同总价不作调整。（二）支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[基础工程验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[主体结构工程验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[主体结构工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[水电安装工程验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[水电安装工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.装修工程完工并经甲方验收合格后[装修工程验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[装修工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程全部完工且通过甲方及相关部门验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[竣工验收付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.剩余合同总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付的条件及程序1.乙方应在每个付款节点到达前[申请付款期限]天向甲方提交书面付款申请，并附上相应阶段的工程验收报告、结算资料等文件。2.甲方在收到乙方付款申请及相关资料后，应在[审核期限]个工作日内进行审核。如甲方对申请内容有异议，应在审核期限内通知乙方，乙方应根据甲方意见及时进行整改或补充资料。经审核无误后，甲方按照本合同约定支付相应工程款。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权根据工程实际情况及自身需求，对工程设计、施工内容等提出变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。在乙方违反合同约定或工程质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务按照合同约定及时向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，并提供施工所需的水、电接口（水电费由乙方承担）。在开工前向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。按照合同约定的时间和方式对工程各阶段进行验收，如因甲方原因未能按时验收，导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定获取工程款。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。根据工程实际情况及甲方要求，有权提出合理化建议，经甲方书面同意后实施。2.义务具备完成本工程所需的相应资质证书及施工人员资质证明，并向甲方提供相关复印件备案。按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定及相关规定，为工程提供质量保修服务，质保期内对工程质量问题及时进行维修处理。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范执行，必须达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量符合标准。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，配备专业质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。2.严格执行原材料、构配件及设备的检验、试验制度，未经检验或检验不合格的材料、构配件及设备不得用于工程。3.在每道工序施工前，乙方应进行技术交底，施工过程中严格按照交底要求操作，每道工序完成后进行质量自检，合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（三）工程验收1.中间验收基础工程、主体结构工程、水电安装工程等各分部、分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[中间验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收意见及时进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。2.竣工验收工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并整理好工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、设计变更通知、施工技术资料、材料设备质量证明文件、检验检测报告、工程质量验收记录等），申请竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收申请后[竣工验收期限]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程符合竣工验收标准，双方应签署工程竣工验收报告；如工程存在质量问题或其他不符合验收标准的情况，乙方应按照甲方及验收意见及时进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。工程竣工验收合格后，乙方应在[竣工资料交付期限]个工作日内向甲方提交完整的工程竣工资料一式[份数]份。六、材料设备供应（一）甲方供应材料设备1.甲方供应的材料设备应符合设计要求及相关标准，并按照合同约定的时间和地点交付乙方。2.乙方应在收到甲方供应的材料设备后[验收期限]个工作日内进行验收，如发现材料设备的品种、规格、型号、数量等不符合合同约定或质量有问题的，应及时通知甲方处理。甲方应在接到通知后[处理期限]个工作日内负责更换或补齐。因甲方材料设备供应问题导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。3.乙方负责对甲方供应的材料设备进行保管，因乙方保管不善造成材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。（二）乙方供应材料设备1.乙方供应的材料设备应符合设计要求及相关标准，并向甲方提供质量证明文件及检验检测报告。2.乙方供应的材料设备在进场前应通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可用于工程。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量事故或其他损失的，乙方应承担全部责任。3.乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保工程施工顺利进行。因乙方材料设备供应不及时导致工程延误的，乙方应承担相应责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、技术资料等，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.因甲方原因导致工程变更或新增工程内容，造成乙方费用增加或工期延误的，甲方应给予乙方相应补偿。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误超过合同约定的总工期[X%]以上的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定的安全、环保要求施工，导致发生安全事故或环境污染问题的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。5.乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数