厂房提升改造协议书

厂房提升改造协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体厂房地址]的厂房（以下简称"该厂房"），为满足生产经营需要，甲方决定对该厂房进行提升改造；乙方具备厂房提升改造的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该厂房进行提升改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房现状该厂房位于[具体厂房地址]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]。厂房目前的设施设备状况为[详细描述现有设施设备情况]，存在的主要问题包括但不限于[列举存在的问题，如屋顶漏水、墙面老化、电路老化等]。（二）改造内容1.建筑结构改造对厂房的屋顶进行防水处理及修复，更换受损的屋面瓦，确保屋顶不再漏水。对厂房的墙面进行翻新，铲除原有老化墙皮，重新粉刷墙面，并根据甲方需求进行必要的墙面装饰。对厂房内部的部分非承重墙进行拆除和重新布局，以满足甲方新的生产工艺流程要求，但需确保改造后的结构安全符合国家相关标准。2.水电改造对厂房内的电力系统进行全面升级改造，更换老化的电线电缆，增加配电箱和插座数量，以满足新设备的用电需求，并确保用电安全。对厂房内的给排水系统进行优化改造，更换老化的水管，维修或更换损坏的水龙头、地漏等设施，确保排水畅通，满足生产过程中的用水需求。3.消防设施改造根据国家消防法规和标准，对厂房的消防设施进行全面改造和升级。增加消防栓数量和位置，确保消防栓的布局合理且能正常使用；安装火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，确保在火灾发生时能够及时发现并有效灭火。同时，对消防通道进行拓宽和疏通，确保消防通道畅通无阻。4.暖通系统改造安装新的中央空调系统，确保厂房内各区域的温度和湿度能够满足生产工艺要求。同时，对通风系统进行优化，增加通风口数量和通风量，保证厂房内空气流通良好，改善工作环境。5.地面及门窗改造对厂房地面进行重新铺设，根据甲方生产需要选择合适的地面材料，如耐磨地坪、防静电地坪等，确保地面平整、耐磨且满足生产工艺要求。更换厂房的门窗，采用隔音、隔热、防盗性能良好的门窗产品，提高厂房的整体性能和安全性。（三）改造目标改造后的厂房应达到以下目标：1.满足甲方新的生产工艺流程要求，提高生产效率和产品质量。2.符合国家现行的建筑设计、施工质量、消防安全、环保等相关法律法规和标准的要求。3.提升厂房的整体性能，包括防水、防潮、隔热、隔音、通风等性能，为甲方提供一个舒适、安全、高效的生产环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工作。在改造过程中，如发现乙方存在违约行为或改造工作不符合要求，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于厂房的原始设计图纸、产权证明等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如施工许可证、消防审批等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调改造过程中与周边单位或居民的关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方原因导致改造工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。根据改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供场地、设备等。2.义务按照国家现行的建筑设计、施工质量、消防安全、环保等相关法律法规和标准，以及本协议约定的改造内容、标准和期限，组织专业人员进行改造设计和施工，确保改造工作的质量和安全。向甲方提供改造项目的详细设计方案和施工计划，经甲方审核同意后组织实施。在改造过程中，定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。负责改造工程所需的材料、设备的采购和供应，并确保所采购的材料、设备符合国家相关标准和本协议约定的要求。对改造工程的施工安全负责，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。改造工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供竣工验收报告和相关资料。在质保期内，负责对改造工程进行质量保修，如出现质量问题，应及时响应并进行维修。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本协议约定的厂房提升改造费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成改造工程的[X]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：改造工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：质保期为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方，质保金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[X]天内完成本协议约定的全部改造工作，并达到竣工验收标准。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在改造过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致改造工作无法正常进行的。2.甲方提出重大设计变更或增加改造内容的。3.因甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致改造工作延误的。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑设计、施工质量、消防安全、环保等相关法律法规和标准，以及本协议约定的改造内容、标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造工程质量应符合以下具体要求：1.建筑结构改造应确保结构安全，符合设计要求，墙面、屋顶等部位无裂缝、渗漏等质量问题。2.水电改造应布线规范、安装牢固，电力系统运行稳定，给排水系统畅通无阻，无漏电、漏水等安全隐患。3.消防设施改造应符合国家消防法规和标准的要求，消防栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等设施能够正常运行，消防通道畅通。4.暖通系统改造应满足厂房内温度、湿度和通风要求，空调系统制冷、制热效果良好，通风系统通风量达标。5.地面及门窗改造应符合设计要求，地面平整、耐磨，门窗密封性能良好，隔音、隔热、防盗效果符合标准。（二）验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括改造工程的质量、数量、规格、性能等是否符合本协议约定和国家相关标准的要求。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致多次验收不合格，乙方应承担相应的违约责任，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。六、质保期及售后服务（一）质保期质保期为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应对改造工程承担质量保修责任。（二）售后服务1.在质保期内，如改造工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。2.乙方应定期对改造工程进行回访，了解使用情况，及时发现并解决潜在问题。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的技术支持和维修服务，具体费用双方另行协商确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成改造工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和支持，导致改造工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方改造工程质量不符合本协议约定或国家相关标准的要求，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行质保期及售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一