商场分包经营协议书

商场分包经营协议书甲方（商场所有者/经营者）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（分包经营者）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[商场名称]的经营权，乙方有意承包经营该商场内的部分区域，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分包经营甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.分包经营区域：乙方承包经营的区域位于[商场具体楼层及位置]，建筑面积为[X]平方米。该区域的具体范围以双方现场测量并签字确认的图纸为准。2.经营项目：乙方在分包区域内经营[具体经营项目，如服装、餐饮、饰品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议及商场的各项管理制度。有权按照本协议约定收取相关费用。在乙方违反本协议约定或商场管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营、解除本协议等。2.义务提供符合国家法律法规及行业标准的经营场地，并保证该场地的正常使用功能。负责商场整体的物业管理、安保、消防等公共服务，为乙方经营提供必要的保障。协助乙方办理与经营相关的审批手续（如需），但相关费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供商场的相关经营数据及信息。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营，自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和支持。对甲方不合理的要求和行为，有权提出异议并拒绝执行。2.义务遵守国家法律法规及本协议的约定，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方利益的活动。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用。负责分包区域内的装修、设备设施的维护保养等工作，费用由乙方自行承担。装修方案需事先报甲方审核通过后方可实施，且不得破坏商场整体结构和外观。自行招聘、管理员工，并依法为员工缴纳各项社会保险费用。因乙方员工引发的纠纷和责任，由乙方自行承担。按照商场的营业时间和统一管理要求，开展经营活动，不得擅自停业或歇业。如需停业或歇业，需提前[X]天书面通知甲方。做好分包区域内的商品管理、环境卫生、安全防范等工作，确保经营场所符合国家相关标准和商场的要求。积极配合甲方的管理工作，参加甲方组织的各项会议和活动，及时反馈经营过程中遇到的问题和建议。三、费用及支付方式1.承包费：乙方每月应向甲方支付承包费人民币[X]元。承包费自本协议生效之日起开始计算，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月承包费支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用：乙方还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据商场的收费标准向甲方支付。物业管理费：每月人民币[X]元，用于支付商场公共区域的物业管理费用。推广费：甲方为商场整体进行宣传推广所产生的费用，乙方应按照经营面积占商场总面积的比例分摊，每月分摊金额为人民币[X]元。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付各项费用，甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的发票。四、合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供经营场地或相关服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方经营，直至乙方支付完毕所有费用及违约金。若乙方擅自变更经营项目、经营范围或转让分包经营权，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行装修、维护保养等工作，影响商场整体形象和正常经营的，甲方有权要求乙方限期整改，并可按照每天人民币[X]元的标准收取违约金。逾期仍未整改的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于解除本协议。若乙方擅自停业或歇业超过本协议约定的期限，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签