厂房分割协议协议书

厂房分割协议协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），为满足双方生产经营等需求，经友好协商，甲乙双方就该厂房的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质具体说明]，土地面积为[X]平方米。厂房为[厂房结构，如框架结构等]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。厂房内配备有[列举主要设备设施，如行车、通风设备、水电设施等]，相关设备设施的具体情况见附件[附件名称，如设备清单]。2.分割范围本次分割涉及的厂房部分为自[具体分割起始位置描述，如从厂房东侧第[X]跨开始至第[X]跨]，长度为[X]米，宽度为[厂房宽度具体数值]米，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该分割范围内包含厂房主体建筑以及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如通道、楼梯、卫生间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的分割款项。对分割后的厂房及相关设备设施保留必要的知情权，有权在合理时间内对乙方使用分割部分厂房的情况进行检查（但应提前通知乙方）。2.义务保证对拟分割的厂房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与厂房分割相关的手续，包括但不限于向相关部门提交分割申请、提供必要的证明文件等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在协议签订后[X]日内，向乙方交付分割部分厂房的相关图纸、资料等文件，确保乙方能够全面了解厂房情况。负责处理分割前厂房的水电费、物业费等相关费用结算，确保在分割完成后乙方接手的厂房不存在任何欠费纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分割后的厂房及相关设备设施进行合法的生产经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分割部分厂房进行合理的改造、装修，但应提前通知甲方，并不得损害厂房的整体结构和安全性能。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分割款项。合理使用分割后的厂房及相关设备设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动，如因乙方原因导致厂房及设备设施损坏或造成任何不良后果，乙方应承担全部修复及赔偿责任。负责分割部分厂房内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保厂房及人员安全，如发生安全事故，应承担相应责任。在使用厂房过程中，遵守国家及当地关于环保、消防等方面的法律法规，积极配合甲方及相关部门的检查和管理工作。三、分割款项及支付方式1.分割款项金额乙方应向甲方支付的厂房分割款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。在办理完厂房分割相关手续并经双方确认后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、厂房交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将分割部分厂房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照分割款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件厂房应保持分割时的现状（正常使用损耗除外），相关设备设施应能正常运行。甲方应确保交付的厂房不存在任何质量问题或安全隐患，如因厂房质量问题或安全隐患给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.接收手续乙方在接收厂房时，应进行现场查验，并与甲方共同签署厂房交付确认书，确认书应详细记录厂房及设备设施的交付状态。如乙方发现厂房及设备设施存在与本协议约定不符的情况，应在接收后[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内负责整改或处理，直至符合交付条件。五、产权变更及相关手续办理1.产权变更事宜本协议仅涉及厂房的分割使用，不涉及产权变更。双方应按照法律法规及相关政策规定，各自承担因自身生产经营活动所需办理的产权手续费用。如未来因政策调整等原因需要办理产权变更手续，双方应积极配合，费用按照届时法律法规及政策规定执行。2.相关手续办理甲方应在本协议签订后[X]日内，向当地不动产登记部门等相关部门咨询并了解办理厂房分割所需的具体手续和流程，并及时通知乙方。甲乙双方应共同准备办理厂房分割手续所需的文件和资料，并按照相关部门要求的时间和程序提交申请。在办理手续过程中，如需要一方提供协助或配合，另一方应积极予以支持，所需费用由[明确费用承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付厂房、交付的厂房不符合约定条件或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用分割部分厂房，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照分割款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。甲方擅自变更厂房分割范围、设备设施等本协议约定内容的，应立即恢复原状，并按照分割款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照分割款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及设备设施或违反本协议其他约定的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照分割款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于设备清单、厂房图纸等。甲方（签字/盖章）：_