单位房租入股协议书

单位房租入股协议书甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（承租方/入股方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有房屋所有权及使用权，乙方有意以租赁房屋并将房租入股的方式与甲方合作，共同开展相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方将位于______________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的用途为______________________（具体用途），房屋内部设施设备包括但不限于______________________（详细列举内部设施设备）。二、租赁期限及房租入股方式1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。乙方同意将前______个月的租金共计人民币______元（大写______元整）作为入股资金投入到双方合作的项目中。入股后，自第______个月起，乙方按照每月租金标准向甲方支付租金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查。对因乙方原因造成的房屋损坏，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关规定和标准。按照本协议约定向乙方交付房屋，并保证房屋正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并承担相应费用，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。对双方合作项目享有知情权、参与权和监督权。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋的行为。负责租赁期间房屋内部的卫生清洁、安全保卫等工作。在租赁期满或本协议终止后，按照原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得利用房屋从事违法违规活动。四、入股后的合作事宜1.双方同意将乙方投入的房租作为合作项目的启动资金，共同开展______________________（具体合作项目名称）。2.合作项目的运营管理由双方共同协商确定，成立专门的管理团队，负责项目的日常运营、财务管理、市场营销等工作。3.双方按照各自的出资比例享有合作项目的收益分配权，并承担相应的风险。收益分配方式为：自合作项目盈利之日起，按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。五、股权变更及退出机制1.在租赁期间，如乙方欲将其在合作项目中的股权转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。同等条件下，甲方享有优先购买权。2.如遇下列情形之一，乙方有权要求退出合作项目：因不可抗力或政府政策原因导致合作项目无法继续进行的。甲方严重违反本协议约定，导致乙方无法实现合作目的的。其他经双方协商一致同意乙方退出的情形。3.乙方退出合作项目时，按照以下方式进行股权清算：对合作项目的资产、负债进行清算，确定乙方应分得的财产份额。如合作项目有盈利，甲方应按照本协议约定的收益分配比例向乙方支付相应的利润。如合作项目有亏损，乙方应按照其出资比例承担相应的亏损份额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供的房屋不符合约定，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋的行为，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____