合同门面出租协议书

合同门面出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：甲方出租给乙方的门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，门面现状为[描述门面现状，如已装修或毛坯等]。2.用途：乙方租赁该门面的用途为[明确约定的用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，对租金进行适当调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整的幅度及生效日期。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且门面及其附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应保证所提供的门面符合法律法规规定的出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对门面及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁门面相关的经营手续（如有需要），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用门面。有权对门面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害门面的主体结构和外观形象。装修和改造方案需经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏门面的原有结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间门面的物业管理费、水电费、卫生费等各项费用的缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应如期交还门面，并保证门面及其附属设施设备完好无损、清洁卫生。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担违约责任，按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自提前解除本合同的，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变门面用途、结构或进行其他损坏行为的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意将门面转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还门面的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还门面给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。