厂房合同转租协议书

厂房合同转租协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受转租方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方与厂房所有权人签订了厂房租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经厂房所有权人同意，将原租赁合同项下的厂房转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述（一）厂房位置及面积1.本协议所涉转租厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以原租赁合同附图及相关附件为准。2.该厂房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设备、通风系统等]。（二）厂房用途乙方承诺将该厂房仅用于[约定的用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。（三）租赁期限1.本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满，乙方应如期交还厂房。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金及其他费用。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在租赁期限内，根据原租赁合同的约定，对厂房进行必要的检查、维护等，但应提前通知乙方。2.义务确保其有权将原租赁合同项下的厂房转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本及厂房所有权人同意转租的书面证明。按照原租赁合同的约定，履行对厂房的维修、保养等义务，确保厂房符合安全使用标准。在租赁期限内，协助乙方处理与厂房相关的各类事务，如协调与厂房所有权人、物业管理公司等的关系。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助处理与厂房相关的事务等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金等费用。2.义务按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途或损坏厂房及附属设施。如因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时足额向甲方支付转租租金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。遵守原租赁合同及本协议的各项约定，接受甲方及厂房所有权人的监督管理。在租赁期限内，自行承担因使用厂房而产生的水、电、气、物业等费用。租赁期限届满或本协议提前解除后，及时腾空并交还厂房及附属设施，保持厂房及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本协议提前解除，乙方在结清所有费用并交还厂房及附属设施且无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、厂房的交付与返还（一）交付1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将厂房及附属设施按照原租赁合同约定的状态交付给乙方使用。2.交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行查验，并签署交接清单。交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）返还1.租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]个工作日内将厂房及附属设施腾空并交还甲方。2.乙方交还的厂房及附属设施应符合原租赁合同约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养（一）维修责任1.因厂房及附属设施本身质量问题或自然损耗导致需要维修的，由甲方负责按照原租赁合同的约定进行维修。2.因乙方使用不当或人为原因导致厂房及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.在租赁期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致厂房及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。（二）保养义务1.甲方应定期对厂房及附属设施进行检查和保养，确保其正常运行。2.乙方应配合甲方的检查和保养工作，并在日常使用过程中做好厂房及附属设施的维护工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定将厂房及附属设施交付给乙方使用，或交付的厂房及附属设施不符合原租赁合同约定的状态，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房的，应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的用途使用厂房，或擅自改变厂房结构、用途或损坏厂房及附属设施，甲方有权要求乙方改正，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方擅自转租厂房或部分厂房，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应双倍返还甲方押金。4.如乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定及时腾空并交还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，本协议自动解除：原租赁合同被解除或终止的；厂房因不可抗力等原因灭失或无法使用的；双方协商一致同意解除本协议的。（二）通知与送达1.本协议双方的联系地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方指定的联系地址或电子邮箱。如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如通过电子邮箱送达的，以邮