商业店面转让协议书

商业店面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商业店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方转让给乙方的商业店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要进行合法经营，但不得从事违法违规活动。3.店面设施及装修：店内现有装修、设备及其他配套设施（以下简称"店内设施"）一并转让给乙方，具体设施清单见本协议附件。甲方应确保店内设施完好、可正常使用，并向乙方提供相关设施的购买凭证或使用说明。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商业店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面转让费、店内设施费、装修费及其他相关费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成店面交接且乙方确认无误后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取店面转让款。对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务保证所转让的店面及店内设施合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并有权进行转让。向乙方如实告知店面的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。在本协议签订后至店面交接前，妥善保管店内设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理店面经营所需的相关证照变更手续，如因甲方原因导致证照变更手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在店面交接时，向乙方提供店面的相关资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等复印件，并确保资料真实、有效。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的条件下，取得商业店面及店内设施的所有权和经营权。自主决定店面的经营模式、经营范围等，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在店面交接后，依法经营，承担店面经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。不得擅自改变店面的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。妥善保管和合理使用店内设施，如因乙方原因造成设施损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。乙方接手经营后，可继续使用原店面名称，但须重新办理相关证照登记手续，如因乙方未及时办理导致的一切后果由乙方自行承担。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接，交接地点为店面所在地。2.交接内容甲乙双方应共同对店内设施进行清点、核对，确保设施数量、质量与本协议附件清单一致。甲方应向乙方移交店面的相关资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等复印件，并在交接清单上签字确认。甲方应协助乙方办理店面的水、电、气、网络等相关费用的过户手续，费用由乙方承担。3.交接手续：店面交接完成后，双方应签署店面交接清单，作为本协议的附件，具有同等法律效力。交接清单应详细记录交接的各项内容、时间、双方签字等信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得店面经营权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变店面的主体结构、用途或违反法律法规及相关政策规定经营，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（店面设施清单、店面交接清单等）为本协议的