合伙投资房子协议书

合伙投资房子协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就合伙投资房子事宜达成如下协议：一、投资房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产用途：[居住/商业等]4.房产现状：[现房/期房，如有抵押、租赁等情况详细说明]5.预计购买价格：人民币[X]元（大写：[大写金额]）二、双方投资份额及出资方式1.投资份额甲方投资比例为[X]%，乙方投资比例为[X]%。双方按此比例享有房产权益、承担相关义务及风险。2.出资方式双方均以货币形式出资。甲方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。出资时间为[具体出资时间节点，可分阶段出资，分别注明]。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照投资比例享有房产的占有、使用、收益和处分权。有权了解房产投资项目的进展情况，查阅相关财务账目等资料。对房产经营管理等重大事项按照本协议约定享有表决权。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款。协助乙方办理与房产投资相关的手续，提供必要的文件和信息。遵守本协议约定及相关法律法规，不得从事损害乙方利益及房产投资项目的行为。乙方权利义务1.权利同甲方一样享有房产按比例的各项权益，包括占有、使用、收益和处分权。有权对房产投资项目的经营管理提出建议和意见。有权监督甲方履行本协议约定的义务。2.义务同甲方一样按时足额缴纳出资款。积极配合甲方开展与房产投资相关的各项工作，提供必要的协助。不得擅自处分属于双方共有的房产份额，不得泄露房产投资项目的商业秘密等信息。四、房产经营管理1.共同决策对于房产的出租、出售、重大修缮、改造等重大事项，须经甲乙双方协商一致，并形成书面决议。任何一方不得擅自决定上述事项。2.日常管理可协商确定委托一方或双方共同负责房产的日常管理工作，如房屋维护、租客管理等。负责日常管理的一方应定期向另一方汇报管理情况。五、收益分配与亏损承担1.收益分配房产产生的租金收入、出售增值收益等，在扣除相关税费、物业管理费、维修费用等合理支出后，按照甲乙双方的投资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度、半年等]结算一次，并在结算后的[X]个工作日内完成分配。2.亏损承担若因房产投资项目产生亏损，包括但不限于市场价值下跌、债务纠纷等，甲乙双方按照投资比例分担亏损。任何一方不得以亏损为由拒绝承担应分担的份额。六、房产产权登记房产产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照双方投资比例确定。双方应在房产购买完成后的[X]个工作日内共同办理产权登记手续，所需费用按照投资比例分担。七、入伙与退伙1.入伙经甲乙双方一致同意，新合伙人可以入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订书面入伙协议，入伙协议作为本协议的补充协议，新合伙人按照本协议约定享有权利、承担义务。新合伙人应按照约定向本合伙组织缴纳相应的出资款。2.退伙经甲乙双方协商一致，一方可以退伙。退伙时，按照退伙时房产的市场价值及双方投资比例，计算退伙方应得的财产份额。退伙方应得的财产份额，应在退伙后的[X]个工作日内支付给退伙方。若出现下列情形之一，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者本协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。退伙方退伙后，对退伙前的债务仍需按照本协议约定承担相应责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照投资比例赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照投资比例赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自处分属于双方共有的房产份额，该处分行为无效，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露房产投资项目的商业秘密等信息，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本