北京公房拆迁协议书

北京公房拆迁协议书协议编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方居住的位于北京市[具体公房地址]的公房实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就公房拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明1.被拆迁公房基本情况该公房坐落于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该公房的产权归属为[公房产权单位名称]，乙方为该公房的合法居住使用人，持有[公房租赁合同编号]的公房租赁合同。2.附属设施及设备情况该公房内附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称，如室内装修、水电设施、燃气设备、固定家具等]。双方确认，上述附属设施及设备的现状以本协议签订时的实际情况为准。二、拆迁补偿方式及标准1.补偿方式甲方选择以[货币补偿/房屋产权调换]的方式对乙方进行拆迁补偿。2.货币补偿标准若甲方选择货币补偿，补偿金额按照以下标准确定：被拆迁公房的评估价值为人民币[X]元（以具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告为准）。搬迁补助费：按照每平方米建筑面积[X]元的标准计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：按照每月[X]元的标准，自乙方搬迁之日起计算至甲方交付安置房屋或乙方自行解决安置用房之日止，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（若公房用于经营）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定为人民币[X]元。其他补偿费用：[如有其他补偿项目，详细列举并说明金额]上述各项补偿费用总计为人民币[X]元。3.房屋产权调换标准若甲方选择房屋产权调换，甲方提供的安置房屋位于北京市[具体安置房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。安置房屋的价值与被拆迁公房的评估价值按照市场评估价格进行结算差价。双方同意，结算差价的具体方式为：[详细说明差价计算方式，如安置房屋评估价值高于被拆迁公房评估价值时，乙方应按照差价金额向甲方支付款项；反之，甲方应按照差价金额向乙方支付款项]。甲方应确保安置房屋符合国家及北京市有关房屋质量、规划、建设等方面的标准和要求，并在交付前完成相关验收手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式和标准对乙方进行拆迁补偿。有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件和资料。在拆迁过程中，有权依据法律法规及相关政策规定，对拆迁工作进行组织、协调和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用。按照本协议约定的标准和要求，为乙方提供安置房屋或支付相应的安置补偿费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁工作产生的各项费用，但本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，应当保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。对乙方的个人信息和商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿。有权要求甲方提供与拆迁补偿相关的信息和资料。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁公房。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的证明文件和资料。在搬迁过程中，应当采取必要的措施保护房屋及附属设施设备的安全，不得故意损坏。按照本协议约定的标准和要求，接受甲方提供的安置房屋或领取相应的安置补偿费用。不得在已腾空的被拆迁公房内进行任何影响拆迁工作的行为，如擅自回迁、搭建违章建筑等。四、拆迁期限及搬迁事宜1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.搬迁事宜乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空被拆迁公房，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。甲方应在乙方腾空房屋后的[X]日内组织验收，并办理相关交接手续。乙方搬迁过程中产生的费用由[乙方/甲方]自行承担，但本协议另有约定的除外。五、过渡期限及安置1.过渡期限若甲方选择房屋产权调换，过渡期限自乙方搬迁之日起至甲方交付安置房屋之日止，预计过渡期限为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照下列标准向乙方支付临时安置补助费：自逾期之月起，每逾期一个月，按照原临时安置补助费标准的[X%]增加支付临时安置补助费。逾期超过[X]个月的，乙方有权选择解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的货币补偿标准支付补偿费用，同时按照银行同期贷款利率支付利息；乙方也可以选择继续等待安置房屋交付，甲方应按照上述增加后的标准继续支付临时安置补助费。2.安置甲方应在过渡期限届满前，将符合本协议约定的安置房屋交付给乙方。安置房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在安置房屋交付后的[X]日内办理入住手续，并按照相关规定缴纳房屋使用过程中产生的各项费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和要求提供安置房屋，应按照安置房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责在规定的期限内提供符合要求的安置房屋；如乙方因此解除本协议，甲方应按照本协议约定的货币补偿标准支付补偿费用，同时按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁公房，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假证明文件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：[详细列举附件名称，如公房租赁合同