单体违建拆除协议书

单体违建拆除协议书甲方（拆除方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（违建方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方在[具体地点]存在单体违建行为，根据相关法律法规及政策要求，需对该违建进行拆除。甲乙双方经友好协商，就单体违建拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建详细情况乙方所建违建位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，层数为[X]层。该违建主要用于[使用用途]，其建设未取得合法规划许可及施工许可，违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规规定。2.拆除范围本次拆除范围涵盖上述违建的全部建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于房屋主体、围墙、大门、附属用房、水电设施、通信线路等与违建相关的一切设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与违建相关的各类资料和信息，包括但不限于建设图纸、施工记录、使用情况等，以便甲方全面了解违建情况，制定合理的拆除方案。在拆除过程中，如发现乙方存在故意隐瞒违建真实情况、提供虚假信息等行为，有权暂停拆除工作，并要求乙方承担由此造成的一切损失。按照本协议约定，对拆除工作进行监督管理，确保拆除工作安全、有序进行。根据法律法规规定及本协议约定，对拆除后的场地进行清理和平整，使其符合相关要求。2.义务负责制定详细的拆除方案，并提前通知乙方。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保要求等内容，确保拆除工作符合法律法规及相关政策要求。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行拆除作业，施工队伍应遵守施工现场的各项安全规定和操作规程，确保拆除工作安全进行。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放。对拆除过程中涉及的安全事故负责，承担因拆除工作造成的第三方人身伤亡和财产损失的赔偿责任，但因乙方原因导致的除外。拆除工作完成后，负责将拆除后的场地清理平整至乙方满意的程度（具体标准为：场地平整，无明显建筑垃圾残留，地面高差不超过[X]厘米），并按照约定向乙方交付场地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除方案和时间要求进行拆除工作，确保拆除工作顺利进行。在甲方拆除过程中，有权对拆除工作进行监督，如发现甲方存在违反拆除方案或安全规定等行为，有权要求甲方立即整改。拆除工作完成后，有权要求甲方按照约定清理和平整场地，并及时交付符合要求的场地。2.义务向甲方如实提供与违建相关的各类资料和信息，包括但不限于建设时间、建设成本、使用情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆除工作开始前，自行清理违建内的物品和设备，并妥善保管或处置。如因乙方未及时清理导致物品丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。协助甲方做好拆除工作的相关协调工作，包括但不限于与周边居民、单位的沟通协调等，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定，承担拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除费用、垃圾清理费用、环保费用等。在协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款；拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余款项。不得干扰甲方的拆除工作，不得组织或唆使他人阻碍拆除工作的正常进行。如因乙方原因导致拆除工作无法按时进行或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、拆除时间及进度安排1.拆除时间双方约定，拆除工作于本协议签订之日起[X]个工作日内开始，预计在[开始日期+X个工作日]内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作延误的，拆除时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.进度安排拆除准备阶段（本协议签订之日起至第[X]个工作日）甲方应完成拆除方案的制定、施工队伍的组织、拆除设备的准备等工作，并通知乙方拆除工作即将开始。乙方应在该阶段完成违建内物品的清理工作。拆除实施阶段（第[X+1]个工作日起至第[拆除预计完成日期1]个工作日）甲方按照拆除方案组织施工队伍进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除过程中，甲方应每日向乙方通报拆除进度情况。清理平整阶段（拆除预计完成日期）拆除工作完成后，甲方应立即组织对拆除后的场地进行清理和平整，使其符合本协议约定的要求。清理平整工作完成后，甲方应通知乙方进行验收。四、安全保障1.甲方应加强拆除施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保拆除工作安全进行。施工人员应佩戴安全帽、安全带等必要的安全防护用品，遵守安全操作规程。2.在拆除过程中，如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任，并负责对受伤人员进行救治和赔偿，同时妥善处理事故相关事宜，减少对乙方及周边环境的影响。3.乙方应配合甲方做好拆除现场的安全管理工作，不得在拆除现场进行无关活动，不得干扰甲方施工人员的正常作业。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.拆除工作完成后，甲方应及时清理拆除现场，消除安全隐患。在场地交付前，如因场地存在安全问题导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、环保要求1.甲方应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除过程中，应配备洒水车等降尘设备，定期对拆除现场及周边道路进行洒水降尘；合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。2.拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放。甲方应按照相关规定，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场进行处理，确保建筑垃圾得到合法、规范的处置。3.如因甲方未采取有效环保措施导致环境污染事件发生，甲方应承担全部责任，并负责消除污染、恢复原状，同时承担由此产生的一切费用和法律责任。4.乙方应积极配合甲方做好环保工作，不得对甲方的环保措施进行阻挠或干扰。如乙方发现甲方存在环保问题，有权要求甲方立即整改，甲方应及时采取措施加以解决。六、费用支付1.拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、垃圾清理费、环保费、运输费、管理费、利润、税金等一切相关费用。2.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.甲方应在收到乙方支付的款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。如甲方未按时开具发票，乙方有权拒绝支付剩余款项，且不承担任何违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的拆除方案和时间要求进行拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事件发生，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。如甲方未按照本协议约定清理和平整场地，或清理平整后的场地不符合本协议要求的，甲方应负责重新清理和平整，直至达到协议要求。如因甲方未按时完成清理平整工作给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定向甲方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如乙方在甲方暂停拆除工作后[X]天内仍未支付相关款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拆除费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定如实提供与违建相关的资料和信息，或提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方干扰甲方的拆除工作，组织或唆使他人阻碍拆除工作正常进行的，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由