南昌房屋租赁协议书

南昌房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于南昌市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担的费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。物业费：乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。其他费用：如乙方在租赁期间因使用该房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方负责承担该房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如乙方因使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物：如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、房屋维修及保养1.甲方应履行房屋维修义务：甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维修，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应及时通知甲方房屋及附属设施设备出现的问题：乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿：乙方应在接到甲方通知后______日内进行维修或赔偿。如乙方未在规定时间内进行维修或赔偿的，甲方有权自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：协商一致解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除：因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；拖欠租金累计超过______个月的；利用该房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照合同约定按时交付房屋的；提供的房屋不符合安全使用条件的；未经乙方书面同意，擅自提高租金的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋并交还甲方。乙方应结清租赁期间的各项费用，并按照合同约定承担违约责任。甲方应在收到乙方交还的房屋及结清费用后______日内，将押金无息退还给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的______%支付违约金。如甲方提供的房屋不符合安全使用条件的，甲方应负责修复或整改，直至符合安全使用条件。如因甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未经乙方书面同意，擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付提高部分的租金，并要求甲方按照月租金的______%支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付违约金。如因乙方改变房屋用途行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的，甲方有权自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担，并要求乙方按照月租金的______%支付违约金。如因乙方拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付违约金。如因乙方违法活动给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同