2025办公写字楼租赁合同

2025办公写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将其拥有的办公写字楼出租给乙方，乙方同意承租甲方的办公写字楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于市区路号的办公写字楼（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米（以房产证为准），出租给乙方用于办公用途。租赁物的具体位置、结构、设施及现状，甲方已向乙方充分说明并展示，乙方已实地查看并确认无误。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前个月书面通知甲方，双方在同等条件下享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金。3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后租金按月支付，不得逾期。3.4租金调整：如租赁期内市场租金标准发生变化，双方可协商调整租金，调整后的租金标准应书面确认。第四条押金及保证金4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、服务费、违约金等。4.2保证金：乙方应于本合同签订之日起日内向物业管理公司支付保证金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。保证金用于担保乙方履行物业管理协议项下的义务。4.3押金退还：租赁期满后，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应于日内退还押金本金，不计利息。4.4保证金退还：租赁期满后，乙方结清所有物业管理费用且无违约行为，物业管理公司应于日内退还保证金本金，不计利息。第五条租赁物的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，双方进行书面交接验收。5.2交付标准：租赁物以现状交付，甲方不对租赁物的结构、设施、设备、装修等做出任何保证，乙方应自行检查并确认其完好性。5.3验收确认：乙方在接收到租赁物后应当场签署《租赁物验收确认书》，确认租赁物的现状。如乙方发现租赁物有损坏或瑕疵，应在日内书面通知甲方，否则视为验收合格。第六条租赁物的使用与管理6.1使用用途：乙方仅可将租赁物用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租、转借等行为。6.2维护责任：租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，相关费用由乙方承担。6.3安全责任：乙方应确保租赁物的使用符合国家及地方的法律法规，做好防火、防盗、防洪等安全措施，确保租赁物的安全使用。6.4环境保护：乙方应遵守国家及地方的环境保护法律法规，做好垃圾分类、噪音控制等工作，不得在租赁物内进行任何违法或扰民行为。6.5保险：乙方应自行办理租赁物内财产的保险，费用自理。6.6税费：乙方应自行承担因其使用租赁物而产生的所有税费，包括但不限于增值税、印花税、契税等。第七条租赁物的提前终止7.1提前终止条件：（1）如甲方因不可抗力或政府征收、征用等原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后本合同提前终止。（2）如乙方因自身原因需提前退租，应提前个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，本合同提前终止。7.2提前终止补偿：（1）如因甲方原因提前终止，甲方应根据实际剩余租期退还乙方未使用的租金，并按已付押金的%向乙方支付违约金。（2）如因乙方原因提前终止，甲方有权没收乙方已付的押金，并要求乙方赔偿因提前终止造成的损失。7.3租赁物腾退：无论因何原因提前终止，乙方应在终止之日起日内将租赁物腾空并完好交还甲方，不得以任何理由主张留用租赁物或要求甲方进行补偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付租赁物或其他违反本合同约定的行为，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。（2）如甲方无正当理由提前终止本合同，应按本合同第七条约定承担相应责任。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按时支付租金或其他违反本合同约定的行为，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变租赁物用途、转租、分租或进行其他违约行为，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。（3）如乙方转让、转借租赁物，或进行其他违反本合同约定的使用行为，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份