商场消防分区租赁权转让及转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场消防分区租赁权转让及转租合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、消防分区租赁权转让1.租赁权内容甲方将其拥有的商场消防分区租赁权转让给乙方，乙方获得该分区在一定期限内的租赁权。乙方租赁的消防分区位于商场______层，面积为______平方米。2.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、转租条件1.转租对象乙方有权将所租赁的消防分区转租给第三方，但需事先取得甲方书面同意。2.转租期限乙方转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且不得违反甲方对转租期限的其他限制。三、租金及支付方式1.租金金额本合同约定的租金为每月______元，共计______元。2.支付方式乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。四、其他约定1.甲方权利甲方有权监督乙方在租赁期间对消防分区的使用情况，确保其符合消防安全要求。甲方有权在乙方违反合同约定时，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方义务乙方应按照消防法规和商场管理制度使用消防分区，确保消防设施设备完好。乙方应遵守甲方制定的租赁管理规定，不得擅自改变消防分区的用途。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的消防分区进行监督，确保其符合消防安全要求。有权在乙方违反转租合同约定时，终止转租合同，并要求乙方承担违约责任。义务：在乙方转租合同有效期内，不得擅自干涉乙方正常经营。为乙方转租提供必要的协助，如提供合同样本、租赁证明等。2.乙方权利与义务权利：有权在转租合同有效期内，自行决定消防分区的具体经营内容。如因甲方原因导致转租合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：严格遵守消防法规和商场管理制度，确保消防分区的安全运营。按照转租合同约定，按时支付租金给甲方。六、消防设施与安全1.消防设施乙方应确保消防分区内的消防设施设备齐全、完好，并定期进行维护和检查。甲方有权随时对消防设施进行检查，乙方应予以配合。2.安全责任乙方应对消防分区内的消防安全负责，一旦发生火灾等安全事故，乙方应立即采取应急措施，并按照规定及时报告甲方。七、合同解除与终止1.合同解除在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。如合同终止前，乙方需继续使用消防分区，双方可另行签订补充协议。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同租赁权转让及转租的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁权转让价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：