商铺用地购买协议书

商铺用地购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺用地具体位置]的商铺用地（以下简称"该商铺用地"），乙方有意购买该商铺用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商铺用地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[具体土地性质，如商业用地]。2.该商铺用地的四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。3.该商铺用地目前的地上附着物情况为[详细描述地上是否有建筑物、附着物及现状，如地上有简易搭建物，无其他特殊附着物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该商铺用地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该商铺用地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可文件等，确保乙方能够全面了解该商铺用地的情况。协助乙方办理该商铺用地的过户登记手续，提供必要的文件和协助，承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本协议签订后至过户登记手续办理完毕前，妥善保管该商铺用地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该商铺用地及相关资料，并协助办理过户登记手续。在支付全部购买款项后，有权按照本协议约定取得该商铺用地的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。按照本协议约定的用途使用该商铺用地，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。三、购买款项及支付方式1.该商铺用地的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理该商铺用地过户登记手续前[X]日内，一次性支付给甲方。四、过户登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理该商铺用地的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担由此给对方造成的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、隐瞒权属纠纷、擅自改变商铺用地现状等，导致乙方无法取得该商铺用地或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该商铺用地购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定协助办理过户登记手续，每逾期一日，应按照该商铺用地购买价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照该商铺用地购买价格的[X%]支付违约金，同时违约方应返还守约方已支付的全部款项，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺用地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方