房地产交易财产补偿及债务清偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产交易财产补偿及债务清偿协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、财产补偿及债务清偿描述1.财产描述甲方同意向乙方支付财产补偿款，具体金额为______元（大写：______）。乙方应向甲方提供相关财产证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.债务清偿要求乙方应确保其名下与该财产相关的所有债务已全部清偿，包括但不限于贷款、税费等。乙方应向甲方提供债务清偿证明文件，如还款证明、税务凭证等。二、补偿及清偿金额1.补偿金额甲方应按照协议约定，在合同签订后______个工作日内向乙方支付财产补偿款______元（大写：______）。2.清偿金额乙方应在收到甲方支付的财产补偿款后，立即对相关债务进行清偿。三、交款时间与地点1.交款时间甲方应在合同签订后的______个工作日内向乙方支付财产补偿款。2.交款地点甲方应将财产补偿款支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______四、协议生效与解除1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议解除如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的财产进行审查和确认，如发现财产不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行更正。有权根据财产实际情况调整补偿金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的财产，并按照协议约定支付补偿款。为乙方财产转移提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供财产后，有权要求甲方按照约定支付补偿款。如因甲方原因导致财产转移延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式提供财产。对甲方提供的与财产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、财产审查与确认1.审查方式乙方在转移财产前应对财产进行自查，确保财产符合协议要求。甲方在收到财产后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用实地查看或委托专业机构评估的方式。2.确认标准确认标准以本协议约定的财产描述、权属清晰、无债权债务纠纷等要求为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换财产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据财产转移进度，在乙方按照甲方要求转移一定比例的财产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有财产转移且经甲方审查合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的财产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于转移费用、财产保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式提供财产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的财产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的财产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因财产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于财产价值、补偿方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。