土地约定续租协议书

土地约定续租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方现租赁甲方拥有的土地（以下简称"该土地"），为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该土地续租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据原租赁合同记载，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[土地实际用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。二、续租期限1.本次续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租，本协议到期自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准的调整应根据市场行情及土地使用情况等因素，由双方协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.逾期支付：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，若乙方违反本协议约定使用土地，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回该土地或提高租金标准。法律、法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定的用途使用该土地。有权对租赁土地进行合法的投资、建设及经营活动，但应遵守相关法律法规及本协议约定。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。合理使用土地，不得从事损害土地及周边环境的行为。在租赁期内，应负责对土地进行日常维护和保养，确保土地的正常使用。租赁期满或本协议解除后，乙方应将土地恢复原状。未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租、转借或与他人合作经营。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，乙方应积极配合，按照政府要求办理相关手续，并与甲方协商处理相关事宜。乙方应在接到通知后[X]日内腾空土地，将土地交还给甲方。乙方因租赁土地所投入的合理费用及损失，由双方根据实际情况协商分担，但政府给予的征收补偿款中与乙方投入相关的部分归乙方所有。法律、法规及本协议约定的其他义务。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该土地按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在[X]日内将土地按照本协议约定的状态返还给甲方。返还时，乙方应清理土地上的建筑物、附着物及其他物品，拆除相关设施设备，并恢复土地原状。若乙方逾期返还土地，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付土地占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方改正，并按照本协议约定支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协