医院五户分房协议书

医院五户分房协议书甲方（分房单位）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（五户分房人）：1.乙方一：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]2.乙方二：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]3.乙方三：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]4.乙方四：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]5.乙方五：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为医院，拥有相关房产资源，并根据医院的分房政策，决定将部分房屋分配给乙方五户使用。为明确双方的权利义务，确保分房事宜的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、分房标的物及具体描述1.分房房屋位置：本次分配的房屋位于[医院具体分房楼栋号及楼层房号]。2.房屋面积：乙方一户所分得房屋建筑面积为[X]平方米；乙方二户所分得房屋建筑面积为[X]平方米；乙方三户所分得房屋建筑面积为[X]平方米；乙方四户所分得房屋建筑面积为[X]平方米；乙方五户所分得房屋建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋用途：该房屋仅作为乙方五户的居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照医院的分房政策和相关规定对分房事宜进行管理和监督。有权要求乙方按照本协议约定使用房屋，如乙方违反协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于收回房屋。2.义务保证所分配房屋的合法性和安全性，确保房屋符合国家相关建筑质量标准和居住使用要求。负责办理房屋分配的相关手续，包括但不限于与相关部门协调沟通，确保乙方能够顺利取得房屋的相关产权或使用权证明（如有）。按照本协议约定向乙方交付房屋，并提供必要的房屋交接文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所分配的房屋。在符合相关规定的情况下，有权对房屋进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定按时足额支付与房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。妥善使用和保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规、医院规章制度以及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借或转让给他人使用。三、房屋交付1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改期间，不影响乙方按照本协议约定使用房屋，但因整改导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应给予乙方相应的补偿或延长房屋使用期限。四、费用承担1.购房款（如有）：乙方应按照甲方确定的分房价格及支付方式，向甲方支付购房款（如有）。具体购房款金额及支付方式如下：乙方一户应支付购房款人民币[X]元，支付方式为[一次性支付/分期付款，如分期付款，应明确每期支付金额及支付时间]。乙方二户应支付购房款人民币[X]元，支付方式为[一次性支付/分期付款，如分期付款，应明确每期支付金额及支付时间]。乙方三户应支付购房款人民币[X]元，支付方式为[一次性支付/分期付款，如分期付款，应明确每期支付金额及支付时间]。乙方四户应支付购房款人民币[X]元，支付方式为[一次性支付/分期付款，如分期付款，应明确每期支付金额及支付时间]。乙方五户应支付购房款人民币[X]元，支付方式为[一次性支付/分期付款，如分期付款，应明确每期支付金额及支付时间]。2.物业管理费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时足额向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米[X]元，乙方五户每月应支付的物业管理费合计为人民币[X]元。3.水电费、燃气费等其他费用：乙方应按照实际使用情况，按时足额向相关部门支付水电费、燃气费等其他费用。五、产权办理（如有）1.如甲方能够协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳办理产权登记所需的各项费用。2.办理产权登记手续过程中，如因政策调整、不可抗力或其他非甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方不承担责任，但应积极协助乙方与相关部门沟通协调，争取妥善解决。六、房屋维修与保养1.房屋主体结构维修：房屋交付后，如出现主体结构质量问题，由甲方负责按照国家相关规定进行维修，维修费用由甲方承担。2.非主体结构维修：除房屋主体结构质量问题外，房屋及附属设施设备的日常维修、保养责任由乙方承担。乙方应及时发现并通知甲方房屋及附属设施设备出现的问题，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或协调相关部门进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。3.紧急维修：如遇房屋及附属设施设备出现紧急情况，可能危及人身安全或造成重大财产损失的，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内组织人员进行维修，维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照购房款（如有）或房屋使用价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款（如有）或房屋使用价值的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续（如有）或因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证明的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法取得产权证明而遭受的实际损失确定。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款（如有）、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供水、供电、供气等措施，直至乙方支付全部款项及违约金为止。如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租、转借或转让房屋，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照购房款（如有）或房屋使用价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内腾空房屋并返还给甲方，如乙方逾期不腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋使用价值的[X‰]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方因故意或重大过失损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方缴纳的保证金（如有）中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应继续补足。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方