危房提前租房协议书

危房提前租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处危房（以下简称"该房屋"），乙方因[具体原因]有提前租赁该房屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前租赁甲方危房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状为危房，存在[列举危房具体情况，如墙体裂缝、屋顶漏水等]安全隐患。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[约定的租赁用途，如临时居住、仓库等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自本协议生效之日起至[终止日期]止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[选择合适的支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该房屋的出租行为符合法律法规的规定，并向乙方如实告知该房屋的危房情况及相关安全隐患。3.在租赁期限内，甲方应负责对该房屋的结构安全进行定期检查（检查周期为[X]个月），如发现房屋结构安全问题进一步恶化，应及时通知乙方，并采取相应的安全措施。4.甲方应协助乙方办理与租赁该房屋相关的必要手续，因办理手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的租赁期限内按照约定用途使用该房屋。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期限内，乙方应自行承担因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。6.如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，乙方应积极配合甲方，按照政府要求及时腾空房屋，乙方不承担由此造成的任何损失。五、房屋维修与保养（一）甲方维修责任1.对于该房屋的主体结构安全问题，甲方应承担维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。2.甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[X]日内进行维修，如因特殊原因无法按时维修，应提前通知乙方并说明原因。（二）乙方维修责任1.乙方应负责对该房屋内的附属设施及因乙方使用导致的损坏进行维修和保养。2.如乙方发现房屋存在安全隐患或其他需要维修的问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租该房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]向甲方支付房屋占有使用费。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如出现下列情形之一，本协议自动解除：该房屋因不可抗力因素灭失或失去使用价值；政府征收、拆迁该房屋；双方协商一致解除本协议。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式，任何一方的联系方式发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式送达对方联系地址或按照对方指定的其他方式送达的，即视为送达。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一