商场商户定金协议书

商场商户定金协议书甲方（商场方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（商户方）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意在甲方商场租赁场地开展经营活动，双方经友好协商，就乙方支付定金相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[商场具体楼层及铺位号]的场地出租给乙方，该场地建筑面积为[X]平方米，场地形状为[描述形状]，场地用途为[约定的经营业态，如服装销售、餐饮等]。2.场地交付条件：甲方应在本协议签订后[X]日内，将符合以下条件的场地交付乙方：场地已完成基本装修，包括地面平整、墙面粉刷、水电设施接通等；场地内的消防设施、通风设施等符合国家相关安全标准，并能正常使用；场地周围环境整洁，不存在影响乙方正常经营的障碍物。3.配套设施及服务：甲方为乙方提供的配套设施及服务包括但不限于：提供充足的停车位，车位数量不少于[X]个，乙方可根据实际经营需要使用。商场配备专业的物业管理团队，负责场地的日常维护、清洁卫生、安全保卫等工作，确保商场的正常运营秩序。提供统一的广告宣传推广服务，在商场内设置广告位，定期进行整体宣传活动，提升商场及乙方店铺的知名度。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。对乙方在商场内的经营活动进行监督管理，有权制定相关管理制度，要求乙方遵守商场的统一运营规范。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付租赁场地。保证租赁场地符合国家法律法规及相关行业标准，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。按照本协议约定为乙方提供配套设施及服务，确保商场的正常运营环境。在租赁期限内，协助乙方办理相关经营所需的证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定交付租赁场地。有权了解商场的经营管理情况及相关配套设施的使用规定。在租赁场地交付后，有权按照本协议约定开展经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议或转让其在本协议项下的权利义务。按照商场的统一运营规范和相关管理制度，合法合规地开展经营活动，不得从事违法违规或损害商场及其他商户利益的行为。在租赁期限内，按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。四、定金的性质及处理1.定金性质：本协议项下的定金具有担保性质，旨在确保乙方履行本协议约定的义务。2.定金处理若乙方在本协议签订后，按照约定履行了全部义务，包括但不限于按时支付租金、遵守商场管理制度等，则在租赁场地交付时，定金抵作租金的一部分。若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金。具体情形包括但不限于：乙方未在本协议约定的时间内支付定金。乙方擅自解除本协议，未取得甲方书面同意。乙方在租赁场地交付后，未按照商场统一运营规范和相关管理制度开展经营活动，经甲方书面通知后仍不改正，严重影响商场整体运营秩序。乙方在租赁期限内，未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，经甲方书面催告后仍逾期支付超过[X]日。五、租赁期限及租金等相关条款1.租赁期限：租赁期限自场地交付之日起[X]年，自[预计交付日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营成本等因素协商确定，但每次调整幅度不得超过上一租赁年度租金的[X]%。六、其他费用1.物业管理费：乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准，向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括场地的日常维护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维修保养等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按照当地供电供水部门规定的价格标准，向甲方或相关部门支付水电费。水电费结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度]。七、场地的使用与维护1.场地使用：乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.场地维护：乙方应负责租赁场地内的设施设备维护及保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。3.装修管理：乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面审核同意。装修过程中应遵守国家法律法规及商场的装修管理规定，不得破坏场地结构及影响其他商户正常经营。装修完成后，乙方应按照甲方要求提供装修竣工资料。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供配套设施及服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.乙方违约责任如前所述，若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议已支出的费用、预期可得利益损失等。若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费、水电费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供电供水、限制乙方经营活动等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。若乙方擅自改变场地用途、未经甲方同意转让场地或擅自转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空场地，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，同时乙方应按照租赁场地年租金的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协