商场餐饮转租协议书

商场餐饮转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已与商场签订餐饮租赁合同，现甲方欲将其在该商场内经营的餐饮业务及相关权益转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转租场地：甲方将位于[商场具体地址]，面积为[X]平方米的餐饮经营场地转租给乙方使用。该场地用途为餐饮经营，包括但不限于餐厅堂食、外卖服务等相关餐饮业务。2.现有设施设备：甲方同意将其在经营期间投入的与餐饮业务相关的设施设备一并转租给乙方使用，具体设施设备清单详见本协议附件一。乙方应在接收场地时对设施设备进行检查、确认，如发现有损坏或缺失的情况，应及时向甲方提出书面异议。3.品牌及知识产权：甲方同意乙方在本协议约定的转租期限内使用其在商场内经营的餐饮品牌及相关知识产权，包括但不限于商标、商号、装修风格、菜品配方等。乙方应严格按照甲方的品牌形象和经营模式进行经营，不得擅自更改或授权第三方使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照本协议约定及商场的相关规定经营餐饮业务。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证其具有合法转租的权利，且该转租行为已取得商场的书面同意（如有需要）。向乙方如实告知场地及设施设备的真实情况，包括但不限于场地的租赁期限、租金支付情况、设施设备的使用状况及维修记录等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照变更手续，费用由乙方承担。在转租期限内，负责处理与原商场租赁合同及场地相关的纠纷，确保乙方的正常经营不受影响。按照本协议约定，向乙方提供必要的协助和支持，如提供原租赁合同复印件、协助乙方与商场沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内，按照甲方的品牌形象和经营模式使用场地、设施设备及相关知识产权进行餐饮经营。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定返还押金及剩余转租费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用及其他相关费用。严格按照甲方的品牌形象和经营模式进行餐饮经营，不得擅自更改经营内容、调整菜品价格或进行其他有损甲方品牌形象的行为。负责场地的日常经营管理和维护，承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。合理使用场地及设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。在经营过程中遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，如因乙方违规经营导致的一切后果由乙方自行承担。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将场地及设施设备完好无损地返还给甲方，并清理场地内的物品。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[X]元，该费用包括场地转租费、设施设备转让费、品牌及知识产权使用费等所有相关费用。上述转租费用为固定价格，不因任何原因调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。剩余转租费用人民币[X]元，乙方应在甲方协助其办理完餐饮经营所需的相关证照变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本协议约定的保证金。在转租期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定将场地及设施设备完好无损地返还给甲方，并清理场地内的物品后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.如乙方有意在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将场地及设施设备按照现状交付给乙方使用。乙方应在接收场地时对场地及设施设备的状况进行检查，并签署书面接收确认书。如乙方发现场地及设施设备存在与甲方告知不符的情况，应在接收后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[X]日内进行核实并处理，如确实存在问题，应负责修复或赔偿。2.场地返还在转租期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将场地及设施设备完好无损地返还给甲方。返还的场地应保持清洁、卫生，设施设备应能正常使用。乙方应在返还场地前清理场地内的物品，如逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供协助和支持，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或提前收回场地的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提供的场地及设施设备存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转租费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应补足转租费用及其他相关费用，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自更改经营内容、调整菜品价格或进行其他有损甲方品牌形象的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定合理使用场地及设施设备，导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担，甲方还可从乙方支付的押金中扣除相应金额。如乙方未经甲方书面同意，擅自将场地及设施设备转租给第三方或与第三方合作经营的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在转租期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将场地及设施设备完好无损地返还给甲方或未清理场地内的物品的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方还可从乙方支付的押金中扣除相应金额。如场地及设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.