合伙建设房屋协议书

合伙建设房屋协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙建设房屋事宜达成如下协议：一、合伙事项概述1.标的物：双方拟合伙建设位于[具体地址]的房屋，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。房屋规划为[具体楼层及户型结构，如地上三层，每层两居室一厅一厨一卫等]。2.服务内容：双方共同负责房屋建设过程中的各项工作，包括但不限于土地平整、基础施工、主体结构建设、内外装修、水电安装等，确保房屋按照设计要求和质量标准顺利建成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与房屋建设项目的重大决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、工程进度安排等。有权监督乙方按照本协议约定履行义务，检查工程质量和进度。按照本协议约定获取房屋建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资，确保建设资金的充足供应。协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料。配合乙方进行施工管理，协调周边关系，确保施工顺利进行。对房屋建设过程中的工程质量、安全等问题承担相应的监督责任，发现问题及时提出整改意见并督促乙方落实。（二）乙方权利与义务1.权利有权参与房屋建设项目的日常管理和决策，负责具体的施工组织和实施。有权按照本协议约定获取房屋建成后的相应权益。根据工程实际需要，在合理范围内自主决定施工队伍的选择、施工材料的采购等，但需确保符合质量和成本要求。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资，与甲方共同承担建设资金风险。负责房屋建设的具体施工工作，严格按照设计图纸和相关规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的一切责任。制定详细的工程进度计划，合理安排施工工期，确保房屋按时竣工交付。在施工过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并采取合理措施尽量减少损失。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因施工安全问题导致的一切责任由乙方承担。定期向甲方汇报工程进展情况，包括工程质量、进度、资金使用等方面的情况，接受甲方的监督和检查。在工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、出资方式及比例1.双方同意按照以下方式出资：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间节点]。乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间节点]。2.双方应按照上述约定及时足额出资。如有一方未能按时足额出资，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金，并应在接到另一方通知后的[X]日内补足出资。逾期仍未补足的，视为该方自动放弃合伙权益，另一方有权解除本协议，并要求该方赔偿因此给对方造成的一切损失。四、建设工程管理1.工程设计双方共同委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，设计费用由双方按照出资比例共同承担。设计方案应经双方共同审核确认，确保满足双方需求和相关规范要求。如一方对设计方案提出异议，另一方应积极配合协商解决，直至双方达成一致意见。2.施工队伍选择乙方负责组织施工队伍进行房屋建设施工。施工队伍应具备相应的资质和良好的信誉，乙方应在选择施工队伍前将相关情况告知甲方，并经甲方同意后签订施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、工程款支付方式等主要条款，确保双方权益得到保障。3.工程质量监督双方共同建立工程质量监督机制，定期对工程质量进行检查和评估。乙方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格以上标准。如发现工程质量问题，乙方应立即采取整改措施，并承担整改费用。因工程质量问题导致的返工、延误工期等损失由乙方承担。4.工程进度管理乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应共同协商解决方案，采取措施尽量减少损失。五、工程款支付1.房屋建设所需的工程款由双方按照出资比例共同支付。在工程建设过程中，根据工程进度情况，双方应按照以下方式支付工程款：基础工程完成后，支付工程款的[X]%；主体结构完工后，支付工程款的[X]%；内外装修完成后，支付工程款的[X]%；工程竣工验收合格后，支付剩余工程款。2.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供工程进度报告、已完成工程量清单及工程款支付申请等相关资料。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照本协议约定及时支付工程款。3.如因甲方原因未能按时支付工程款，导致工程延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致工程款支付申请资料不完整或不符合要求，致使甲方未能按时审核支付的，责任由乙方自行承担。六、房屋产权及分配1.房屋建成后，双方按照出资比例共同享有房屋的产权。房屋产权登记在双方名下，具体份额按照出资比例确定。2.双方同意房屋建成后，按照以下方式进行分配：[具体分配方式，如甲方分得房屋的[X]层及相关附属设施，乙方分得房屋的[X]层及相关附属设施等]。分配后的房屋各自享有独立的使用、收益和处分权，但在对房屋进行重大处分（如出售、抵押等）时，应经另一方书面同意。3.如一方希望将其分得的房屋份额转让给第三方，另一方在同等条件下享有优先购买权。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的一切损失。2.如因一方原因导致工程质量不合格、工期延误、安全事故等问题，该方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改或解决，由此产生的费用和损失由该方自行承担。如给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。3.如一方未按照本协议约定的出资方式和时间足额出资，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足出资，并按照未出资金额的[X]%向另一方支付资金占用费。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露合伙项目相关信息的，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽