2025非住宅产权房屋买卖合同及相关注意事项

2025非住宅产权房屋买卖合同及相关注意事项合同编号：合同双方：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方对位于（以下简称“标的房屋”）拥有合法的所有权，甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等、自愿协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于，具体地址为，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为（非住宅）。1.2标的房屋权属清晰，甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何形式的抵押、质押、租赁或其他权利限制，如有前述情况，甲方应于本合同签订前向乙方披露并妥善处理。1.3乙方确认已对标的房屋进行了充分的了解和实地查看，并对标的房屋的现状、权属情况及周边环境无异议。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意标的房屋的转让总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.2.2甲方协助乙方办理完标的房屋所有权转移登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。2.2.3甲乙双方一致同意，标的房屋的交易价款支付方式为（现金/银行转账/其他方式），具体支付方式和时间由双方另行协商并签署补充协议。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接确认书》。3.2标的房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：3.2.1标的房屋的不动产权证（或房产证）。3.2.2与标的房屋相关的其他权属文件。3.2.3与标的房屋相关的费用结清证明，包括但不限于水、电、燃气、供暖、有线电视等费用。3.3乙方在接收标的房屋时，应自行进行验房，如发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，应于交付当日书面通知甲方，并由双方协商解决。3.4房屋交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应按本合同约定的时间、方式将标的房屋交付给乙方。4.1.2甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续。4.1.3甲方应保证标的房屋不会因甲方的任何行为或过失导致乙方的合法权益受损。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款。4.2.2乙方应按约定的时间接收标的房屋。4.2.3乙方应遵守标的房屋所在社区的管理规定，不得进行任何违法或违规行为。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至房屋交付为止。5.1.2如因甲方原因导致标的房屋无法办理所有权转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相当于定金双倍的违约金，即人民币元。5.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，直至房款付清为止。5.2.2如乙方在验房后无正当理由拒绝接收标的房屋，视为房屋已交付，乙方应按约定支付剩余款项并承担房屋交付后的风险责任。5.2.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。6.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。合同签订地点：合同签订日期：年月日注意事项：法律咨询：在签订合同前，建议双方聘请专业律师对合同内容进行审查，确保合同条款合法合规。权属调查：买方应自行对标的房屋的权属情况进行调查，确保房屋无抵押、无租赁等权利限制。交易流程：双方应遵循当地房地产管理部门的相关规定，办理房屋买卖的