【普通买卖合同】宅基地买卖转让协议书7篇

【普通买卖合同】宅基地买卖转让协议书7篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宅基地使用权买卖转让事宜，达成以下协议，以资共同遵守。一、宅基地基本情况甲方所拥有的宅基地位于XXXX，四至界限清晰，面积XXXX平方米。该宅基地已于XXXX年取得合法使用权，相关权属证书齐全。二、买卖转让价格及支付方式1.宅基地买卖转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。2.乙方在签订本协议之日起XX日内，一次性支付全部款项给甲方。三、宅基地交付及手续办理1.甲方在收到乙方全部款项后XX日内，将宅基地交付给乙方使用。2.甲方协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。四、双方权利义务1.甲方保证所出售的宅基地权属清晰，无争议、无纠纷，能够办理变更登记手续。2.甲方保证所出售的宅基地能够正常使用，不存在限制和阻碍。3.乙方保证所购买宅基地的用途合法合规，不违反国家法律法规。4.乙方在使用宅基地过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法建设或从事违法活动。5.甲方有义务协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要的协助和配合。五、违约责任1.若甲方在收到乙方全部款项后未按时交付宅基地，应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。2.若乙方在签订合同后未按时支付款项，应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。3.若甲乙双方在履行合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.甲方应提供宅基地的合法权属证书及有关手续，以确保宅基地的合法性。4.乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得进行违法建设或从事违法活动。如因乙方违法行为导致的一切法律后果，由乙方自行承担。5.在宅基地使用权变更登记过程中，如因政策调整或不可抗力因素导致变更登记无法完成，双方应友好协商解决，并根据实际情况决定是否解除合同或采取其他补救措施。6.本协议的履行不影响甲乙双方的其他合法权益。如一方违反其他法律法规或违反诚实信用原则，导致另一方权益受到损害的，违约方应承担相应的法律责任。甲方（出卖人）：XXX身份证号码：XXXX联系地址：XXXX联系电话：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX身份证号码：XXXX联系地址：XXXX联系电话：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。鉴于甲方拥有位于XXXXXX的宅基地，并同意将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位置：位于XXXXXX。2.宅基地面积：XXXXXX平方米。3.宅基地用途：用于建造住宅。4.宅基地权属：甲方拥有该宅基地的使用权和处置权。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：双方协商确定，宅基地的转让价格为人民币XXXXXX元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX日内，将宅基地转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。三、宅基地交付及手续办理1.交付时间：甲方应在收到宅基地转让款后XX日内，将宅基地交付给乙方使用。2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证所转让的宅基地符合相关法律法规的规定，有权处置该宅基地；（2）及时交付宅基地，并协助乙方办理相关手续；（3）对宅基地的瑕疵承担责任。2.乙方权利义务：（1）按照约定支付宅基地转让款；（2）在取得宅基地使用权后，合理使用和管理宅基地，不得擅自改变用途；（3）承担宅基地使用权变更登记的相关费用；（4）对宅基地的使用和经营承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定交付宅基地的，应按照未交付部分的宅基地面积每日向乙方支付违约金，违约金标准为每平方米人民币XX元；（2）因甲方原因导致宅基地使用权变更登记手续无法办理的，甲方应退还已收取的宅基地转让款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付宅基地转让款的，应按照未支付部分的金额每日向甲方支付违约金，违约金标准为每日万分之五；（2）在取得宅基地使用权后，擅自改变宅基地用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的全部损失。六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：XXX签字盖章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX签字盖章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的宅基地，乙方有意愿购买该宅基地。双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成以下协议：一、宅基地基本情况该宅基地位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并愿意将使用权转让给乙方。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：双方商定该宅基地的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。该价格已包括所有与该宅基地相关的权益、费用及税费。2.支付方式：乙方应在协议签订后__________日内向甲方支付全部价款。甲方收到价款后，应出具合法有效的收款凭证。三、宅基地交付及办证1.甲方应在收到价款后__________日内，将宅基地交付给乙方。交付时，双方应共同对该宅基地进行验收，确保该宅基地符合协议约定的条件。2.甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的合法使用权。过户过程中产生的税费及费用由乙方承担。四、违约责任及赔偿1.若甲方在收到价款后未能在约定时间内交付宅基地或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的价款，并赔偿乙方因此而产生的损失。2.若乙方在签订协议后未能在约定时间内支付价款，视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此而产生的损失。五、其他约定事项1.甲方保证该宅基地的合法性，并承诺在协议签订前已结清与该宅基地相关的所有费用及税费。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该宅基地的使用权，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变该宅基地的用途。如需办理相关审批手续，由乙方自行承担。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________（签字/盖章）乙方（买方）：__________（签字/盖章）日期：__________篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况该宅基地位于，面积为平方米，形状为，四至界限为。该宅基地上建有房屋，房屋面积为平方米，结构为。甲方已为该宅基地办理了集体土地使用权证，证件编号为。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：双方商定该宅基地的买卖价格为人民币元整（大写：圆整）。该价格已包含宅基地及房屋的所有权益。2.支付方式：乙方应在协议签订后日内向甲方支付定金人民币元整（大写：圆整）。剩余款项人民币元整（大写：圆整）应在双方办理完相关手续后一次性支付。三、权利义务1.甲方权利义务：甲方应保证该宅基地的合法性，确保乙方能够顺利办理相关手续。甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，并提供相关证明材料。甲方应确保该宅基地上无任何纠纷和争议，如有纠纷和争议，应由甲方负责解决。甲方应保证该宅基地的交付状态良好，无损坏和破坏。2.乙方权利义务：乙方应按时向甲方支付买卖款项，确保支付方式的履行。乙方应在支付完款项后，及时办理该宅基地的过户手续。乙方应保证该宅基地的合法使用，不得违反相关法律法规。乙方应对该宅基地进行妥善管理和维护，确保不发生损坏和破坏。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照协议约定履行相关义务，导致乙方无法顺利购买该宅基地，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。如甲方在协议签订后反悔，拒绝出售该宅基地，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照协议约定履行相关义务，导致甲方无法按时收到款项，乙方应承担违约责任。如乙方在协议签订后反悔，拒绝购买该宅基地，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、其他条款1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。2.争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇5甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号：XXXX住址：XXXX联系方式：XXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号：XXXX住址：XXXX联系方式：XXXX鉴于甲方拥有一块位于XXXX的宅基地，并愿意将其转让给乙方，乙方亦愿意购买该宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。一、宅基地基本情况该宅基地位于XXXX，面积为XX平方米，四至界限为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。甲方已办理相关土地使用权证，证件编号为：XXXX。二、转让价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）XXXX元整（小写）的价格将宅基地转让给乙方。该价格为净价，包含所有相关税费。2.乙方同意在签订本协议时支付定金人民币（大写）XXXX元整（小写），并承诺在办理完毕土地使用权证后支付剩余款项人民币（大写）XXXX元整（小写）。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付款项。（2）甲方有义务协助乙方办理土地使用权证的变更手续，并提供相关证明材料。（3）甲方承诺在协议签订后不得反悔，不得再向其他方转让该宅基地。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付宅基地，并协助办理土地使用权证的变更手续。（2）乙方有义务按照协议约定支付款项，并承担相关税费。（3）乙方承诺在协议签订后不得反悔，不得要求甲方退还已支付的款项。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如违反协议约定，需向乙方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（小写），并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方如违反协议约定，需向甲方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（小写），并赔偿甲方因此造成的全部损失。五、争议解决方式及管辖法院1.如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议管辖法院为：XX人民法院。六、其他事项及生效条件1.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。2.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。篇6甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于XXXX的宅基地，现同意将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的双方一致同意，由甲方将宅基地转让给乙方，乙方将支付相应的价款，以完成宅基地的买卖交易。二、协议内容1.甲方同意将其拥有的位于XXXX的宅基地转让给乙方，乙方同意支付相应的价款。2.双方一致同意，宅基地的价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方将于本协议签订之日起XX个工作日内，将全部价款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应确保其对宅基地拥有完全的处分权，并承诺在收到价款后，立即将宅基地交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。4.乙方应确保支付价款的真实性和合法性，并承诺在收到宅基地后，遵守国家法律法规和当地村规民约，合法使用宅基地。5.双方一致同意，本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、违约责任1.甲方如未能按时交付宅基地或协助乙方办理过户手续，视为违约，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方退还已支付的价款，并赔偿因此造成的损失。2.乙方如未能按时支付价款，视为违约，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。3.双方一致同意，违约金的计算方式为：按照未履行部分的合同金额的XX%计算。四、其他约定事项1.双方一致同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改、补充应以书面方式进行，并作为本协议的组成部分。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.双方应本着诚实信用的原则履行本协议，确保交易的顺利进行。如有未尽事宜，双方应协商解决。篇7甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方拥有一块位于[宅基地地址]的宅基地，现甲方同意将该宅基地转让给乙方，乙方同意购买该宅基地。为明确双方的权利和义务，双方本着公平、公正的原则，达成如下协议：一、宅基地基本情况该宅基地位于[宅基地地址]，面积为[宅基地面积]平方米，形状为[宅基地形状]，四至界限为[宅基地四至界限]。该宅基地目前处于[宅基地状况]状态。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲方同意以人民币[转让价格]