商业用房转让合同9篇

商业用房转让合同9篇篇1本合同双方当事人：出让方（以下简称甲方）：[出让方名称]住址：[出让方住址]受让方（以下简称乙方）：[受让方名称]住址：[受让方住址]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本商业用房转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条商业用房基本情况1.1甲方自愿将其所有的商业用房有偿转让给乙方，乙方愿意受让该商业用房。1.2该商业用房坐落于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]，土地使用权证号[土地使用权证号]。1.3甲方保证该商业用房权属清楚，无产权纠纷。第二条商业用房转让价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，甲方所转让商业用房的总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。2.2乙方同意采取下列第[付款方式编号]种方式支付价款：（1）一次性支付。乙方于本合同签订之日向甲方支付全部价款；（2）分期支付。乙方于本合同签订之日向甲方支付全部价款的[已支付比例]%，剩余价款应在[剩余价款支付日期]之前向甲方付清。第三条商业用房交付及产权变更登记3.1甲方应于本合同签订之日向乙方交付商业用房，并保证该房屋无任何担保、抵押、查封等情形。3.2甲乙双方应于本合同签订之日起[产权变更登记时间]日内，到房地产行政主管部门办理产权变更登记手续。3.3产权变更登记所发生的费用，由[费用承担方]承担。第四条商业用房用途及维修4.1乙方受让该商业用房后，有权根据经营需要合理使用该房屋，不受甲方及原产权人的限制。4.2乙方受让该商业用房后，应当合理使用该房屋，不得改变房屋的主体结构，不得损害房屋的承重安全，并负责日常维修保养。因乙方使用不当或维修保养不当造成房屋损坏的，乙方应当负责修复并恢复原状。4.3因不可抗力因素造成房屋损坏的，乙方应当及时通知甲方，并配合甲方进行维修保养。因不可抗力因素造成房屋损坏且无法修复的，乙方应当按照房屋的实际价值向甲方承担赔偿责任。第五条违约责任及赔偿5.1甲方违反本合同约定，未按时交付商业用房的，自逾期之日起每日向乙方支付总价款万分之[甲方逾期交房违约金比例]的违约金。逾期超过[甲方逾期交房违约金支付期限]日仍未能交付的，乙方有权解除本合同，甲方应当退还乙方已支付的全部价款，并承担全部价款百分之[甲方逾期交房违约金比例]的违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按时支付价款的，自逾期之日起每日向甲方支付未支付价款万分之[乙方逾期付款违约金比例]的违约金。逾期超过[乙方逾期付款违约金支付期限]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担全部价款百分之[乙方逾期付款违约金比例]的违约金。5.3甲乙双方违反本合同约定，未按时办理产权变更登记手续的，自逾期之日起每日向对方支付总价款万分之[产权变更登记违约金比例]的违约金。逾期超过[产权变更登记违约金支付期限]日仍未办理的，对方有权解除本合同，违约方应当承担全部价款百分之[产权变更登记违约金比例]的违约金。5.4因一方违约给对方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。因违约方的违约行为造成守约方需通过诉讼或仲裁方式实现自身权利的，违约方应当承担守约方为此支付的律师费、差旅费、诉讼费或仲裁费等费用。第六条争议解决方式6.1本合同在履行过程中发生争议的，甲乙双方应当首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2在诉讼或仲裁期间，除涉及争议的部分外，本合同的其他条款仍然有效。篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的商业用房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所拥有的商业用房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为框架结构，建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了充分了解，自愿购买该房屋。二、房屋转让价格甲、乙双方协商确定，该商业用房的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。三、支付方式乙方同意采用银行转账的方式支付购房款。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日之前支付人民币XX元（大写：XX元整）；XXXX年XX月XX日之前支付人民币XX元（大写：XX元整）；XXXX年XX月XX日之前支付人民币XX元（大写：XX元整）。甲方在每次收款后应立即向乙方出具收据。四、房屋交付甲方应在XXXX年XX月XX日之前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同办理房屋交接手续，确保房屋的结构、设备、设施等完好无损坏。如有损坏，甲方应负责修复。五、相关税费1.甲方已缴纳的土地使用税、房产税等相关税费，乙方在转让后仍需继续缴纳。2.甲方已缴纳的物业管理费、水电费等费用，乙方在转让后仍需继续缴纳。3.甲方在转让房屋时，应承担的其它相关税费，乙方在转让后仍需继续缴纳。六、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能按时办理房屋交接手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。七、争议解决方式如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条款本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲、乙双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。九、其他条款1.甲方在转让房屋时，应确保房屋的所有权和产权清晰，无纠纷。如因房屋产权纠纷给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在转让后如需进行装修或其他改造，应遵守相关的法律法规和物业规定，确保不影响房屋的结构和安全使用。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、补充条款甲、乙双方经友好协商，就本合同的补充条款达成如下协议：XXXXXXXXX。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方商业用房的转让事宜，达成如下协议：一、标的物本合同转让的标的物为甲方拥有的商业用房，具体信息如下：1.房屋坐落地点：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋用途：二、转让价格及支付方式1.甲方同意将上述商业用房以人民币______万元整（大写：______）的价格转让给乙方。该价格为净价，包含房屋本身的价值及相关的附属设施。2.乙方同意以银行转账的方式支付上述款项。具体支付时间为：______年______月______日。三、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将上述商业用房交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，并结清房屋交付前的所有费用。2.乙方应在接收房屋后______个工作日内，办理完毕过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未能按本合同约定交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未能按本合同约定支付款项或办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方协商后另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同所约定的所有权利与义务，均基于双方的信任与公平交易的原则。双方应共同遵守，不得单方擅自变更或解除。甲方（卖方）：______（签字/盖章）乙方（买方）：______（签字/盖章）日期：______年______月______日篇4甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就商业用房转让事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将其所拥有的商业用房（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋的具体信息如下：地址：____________________建筑面积：____________________平方米产权年限：自______年至______年止房屋权属证明编号：____________________其他附属设施及装修情况：____________________。二、交易价格及支付方式2.双方商定，该房屋的交易总价为人民币大写________元整（小写：￥________元）。该价格包括房屋本身及其附属设施、装修等所有附属物品。3.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币大写______元整（小写：￥______元）。（2）在双方办理房屋过户手续后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币大写______元整（小写：￥______元）。三、房屋交付及产权过户4.甲方应于本合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。5.双方应在本合同签订后的______个月内，按照国家相关法律法规的规定，办理该房屋的产权过户手续。四、违约责任6.若甲方在合同约定的期限内未能交付房屋或未能按照合同约定的条件办理产权过户手续，则视为甲方违约，甲方需向乙方支付违约金并承担由此产生的一切损失。违约金的数额为交易总价的______%。7.若乙方在支付定金或剩余房款时存在违约行为，乙方应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。五、其他条款8.甲方保证在交易前对该房屋享有完整的所有权，无其他权利纠纷。如因此导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。9.双方应共同承担办理产权过户手续的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。10.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。六、争议解决12.若因本合同引起的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的商业用房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、标的物本合同所指的商业用房位于_____，具体为_____楼（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为_____平方米，用途为_____。二、转让价格及支付方式1.甲方同意将该房屋以_____元的价格转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及相关的税费。2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付_____元作为首付款。剩余款项_____元，乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付完毕。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到首付款后_____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。2.乙方应在收到房屋后_____日内，办理完毕过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则乙方有权要求甲方退还已支付的首付款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。五、其他约定事项1.甲方应确保该房屋在转让前无抵押、无查封、无其他权利限制。如存在上述权利限制，甲方应负责解除。2.乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规的规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致房屋被查封、没收等后果，甲方不承担任何责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_____年_____月_____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_____年_____月_____日篇6甲方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。乙方（买方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有的商业用房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：商业用房位于[房屋具体位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.房屋权属：该房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。甲方保证对该房屋享有完全的处分权，并已取得其他产权人的同意。3.房屋状况：甲方已对房屋进行了必要的装修和维护，房屋状况良好，符合乙方使用要求。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方协商确定，商业用房的转让价格为[转让价格]元。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的装修费用等。2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付期限]内，将转让价格一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应出具相应的收据。三、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的转让价格后[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。2.交付方式：甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接管房屋。3.验收：乙方应在接管房屋后进行必要的验收，确保房屋状况符合合同约定。如有任何不符合项，乙方应在接管后[验收期限]内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行必要的维修或调整。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付房屋或交付的房屋状况不符合合同要求，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付转让价格或在接管房屋后未进行必要的验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。五、其他约定1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋转让过程中产生的各项税费。具体税费明细由甲乙双方协商确定。2.争议解决：如甲乙双方因房屋转让事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[签名/盖章]乙方（买方）：[签名/盖章]日期：[签订日期]篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的商业用房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为商业用房。甲方已取得了该房屋的合法所有权，并愿意将该房屋转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲、乙双方经过友好协商，同意该房屋转让价款为人民币（大写）XX元整。2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内，将全部转让价款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全部转让价款后，应出具相应的收款证明。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部转让价款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.过户费用由乙方承担。乙方应在办理过户前，将过户费用支付完毕。3.甲方应确保在过户过程中，房屋的所有权能够顺利转移给乙方，并无任何第三方的权利主张。四、违约责任1.若甲方在收到全部转让价款后，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的损失。2.若乙方在支付转让价款过程中存在违约行为，如逾期支付或支付金额不足等，则视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。3.若因不可抗力因素导致双方无法按时履行本合同，双方应友好协商解决。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋在交付前处于完好状态，并无任何损坏或安全隐患。如有损坏或安全隐患，甲方应及时进行修复。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.在合同履行过程中，如双方有任何争议或需要修改本合同的内容，应友好协商解决。协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的商业用房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，设计用途为商业用房。甲方保证该房屋所有权归其所有，无产权纠纷，并已经取得了该房屋的土地使用权。二、房屋转让价格及支付方式1.甲方同意将该房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格转让给乙方。该价格已包括房屋本身的价值、土地使用权以及相关的配套设施和费用。2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），并承诺在合同签订后XX日内将剩余的房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）一次性支付至甲方指定账户。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的剩余房款后XX日内，将房屋交付给乙方使用，并承诺在交付后XX日内协助乙方办理房屋过户手续。2.过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未能按照合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的房款并支付违约金。违约金为合同总金额的XX%。2.若乙方未能按照合同约定支付房款或完成过户手续，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金为合同总金额的XX%。五、其他约定事项1.甲方保证该房屋的使用权归其所有，并承诺在转让后不会对该房屋的使用权产生任何纠纷或影响。2.乙方承诺在转让后遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋，不得从事违法违规活动。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。