土地房屋分割协议书

土地房屋分割协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有[具体土地房屋地址]的土地及房屋（以下简称"标的物"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该标的物的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该土地位于[具体土地地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等]，土地使用证号为[具体证号]。土地界址范围：东至[东至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。2.房屋情况房屋位于上述土地之上，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋共有[X]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等]，房屋产权证号为[具体证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的土地及房屋相关权益。对分割后属于自己的土地及房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理土地房屋分割的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权变更登记等。承担因自身原因导致的办理分割手续过程中的费用及可能产生的法律责任。保证其提供的与标的物相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的土地及房屋相关权益。对分割后属于自己的土地及房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应付款项（如有）。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理土地房屋分割的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权变更登记等。承担因自身原因导致的办理分割手续过程中的费用及可能产生的法律责任。保证其提供的与标的物相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。三、分割方式及具体内容（一）分割方式双方同意按照[具体分割方式，如按面积比例分割、按楼层分割等]对标的物进行分割。（二）具体分割内容1.土地分割甲方分得的土地位于[具体位置描述]，面积为[X]平方米，界址范围：东至[东至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。乙方分得的土地位于[具体位置描述]，面积为[X]平方米，界址范围：东至[东至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。2.房屋分割甲方分得的房屋位于上述甲方分得土地之上，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋共有[X]层，所在楼层为[具体楼层]，户型为[几室几厅几厨几卫]。乙方分得的房屋位于上述乙方分得土地之上，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋共有[X]层，所在楼层为[具体楼层]，户型为[几室几厅几厨几卫]。四、费用承担1.办理土地房屋分割手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。2.因办理分割手续产生的其他费用（如评估费、测绘费等），由双方按照[具体分担比例]分担。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理土地房屋分割的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的要求，提供齐全、有效的文件和资料。如因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充