古宅拆迁复原协议书

古宅拆迁复原协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（复原方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处具有一定历史文化价值的古宅（以下简称"该古宅"），位于[古宅具体地址]，因[拆迁原因]需要对该古宅进行拆迁，并委托乙方进行复原工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.古宅基本情况该古宅始建于[建造年份]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖木结构等]。古宅整体风格具有[描述古宅风格特点，如徽派风格等]特色，包含[列举古宅主要建筑部分，如正房、厢房、门楼等]。古宅内有[说明古宅内具有特色或需要特别注意保护的物品，如木雕、石雕、牌匾等]。2.拆迁要求甲方应按照相关法律法规及政府要求，对古宅进行合法拆迁。拆迁过程中需采取必要的保护措施，确保古宅的建筑构件、装饰部件等得到妥善保存，避免损坏或丢失。拆迁工作应在[拆迁期限]内完成，拆迁完成后，应及时将可用于复原的建筑材料、构件等交付给乙方。3.复原要求乙方应依据古宅原有的建筑风格、结构特点及历史资料，对拆迁后的古宅进行全面复原。复原工作应使用与原建筑材料材质、规格相近的材料，确保复原后的古宅在外观、结构和功能上与原古宅高度一致。复原后的古宅应符合国家相关建筑质量标准和文物保护要求，具备[说明复原后古宅应达到的使用功能或保护目的，如可供参观、居住等]功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量要求完成古宅复原工作。对乙方的复原工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供古宅的相关历史资料、图纸等，协助乙方了解古宅的原始状况。按照协议约定支付复原费用。协调相关部门，为乙方的复原工作提供必要的便利条件，如施工场地的使用许可等。负责办理古宅拆迁及复原过程中涉及的相关审批手续，确保工作的合法性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付复原费用。根据甲方提供的资料及现场实际情况，合理制定复原方案，并要求甲方确认。在复原工作中遇到困难或需要甲方协助解决的问题时，有权要求甲方给予支持。2.义务制定详细的古宅复原方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行复原工作。组织专业的施工队伍，确保施工人员具备相应的技能和经验，能够胜任古宅复原工作。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。严格遵守国家有关文物保护、建筑施工等法律法规，文明施工，保护周边环境。在复原过程中，如发现古宅有新的历史价值或需要调整复原方案的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。复原工作完成后，负责清理施工场地，将施工垃圾等妥善处理。三、费用及支付方式1.复原费用经双方协商确定，古宅复原费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成古宅复原工作所需的全部费用，如材料采购、人工费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付复原费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成古宅主体结构复原并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付复原费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。古宅全部复原工作完成并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余复原费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成古宅复原工作，预计竣工日期为[具体竣工日期]。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照复原费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准复原后的古宅应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关文物保护标准，达到本协议约定的复原要求。乙方应建立质量保证体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方完成古宅复原工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括古宅的外观、结构、装饰、功能等方面。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及古宅相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付复原费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成古宅复原工作，应按照复原费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如乙方逾期仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照复原费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另