变卖拆迁补偿协议书

变卖拆迁补偿协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]，欲将其享有的拆迁补偿权益进行变卖，乙方愿意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁补偿权益内容甲方所转让的拆迁补偿权益基于[具体拆迁项目名称]，该拆迁项目位于[详细地址]。拆迁补偿包括但不限于房屋补偿款、土地补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等所有因拆迁而应获得的补偿款项及权益。2.相关证明文件甲方应向乙方提供与该拆迁补偿权益相关的所有证明文件，包括但不限于拆迁补偿协议、政府相关部门的批准文件、评估报告、房屋产权证书、土地使用权证书等，确保乙方能够清晰了解该权益的具体情况及合法性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的拆迁补偿权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。向乙方如实披露与拆迁补偿权益相关的全部信息，包括但不限于拆迁进展情况、可能存在的风险等。协助乙方办理与该拆迁补偿权益相关的所有手续，包括但不限于向拆迁部门提交转让相关的申请、配合乙方与拆迁部门沟通协商等，确保乙方能够顺利受让并实现该权益。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得就该拆迁补偿权益与任何第三方另行签订转让协议或进行其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关证明文件及协助办理手续。在甲方履行协议义务后，有权获得本协议约定的拆迁补偿权益。对甲方提供的信息有知情权，有权要求甲方对不清楚的事项进行解释说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担因受让该拆迁补偿权益而可能产生的一切税费及其他费用。遵守与拆迁相关的法律法规及拆迁部门的要求，积极配合办理相关手续。在本协议履行期间，不得向任何第三方泄露因本协议而知悉的甲方商业秘密或其他敏感信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该拆迁补偿权益的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方完成所有与拆迁补偿权益转让相关的手续，并确保乙方能够顺利获得拆迁补偿款项后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方所转让的拆迁补偿权益存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法实现该权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，与任何第三方另行签订转让协议或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，向任何第三方泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方应退还基于本协议取得的所有权益，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲