南京楼市保价协议书

南京楼市保价协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于南京市[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为保障乙方在购买该房屋过程中的合法权益，确保房屋价格的稳定性，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的保价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于南京市[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋价款、配套设施费、税费等一切与购买该房屋相关的费用，但不包含乙方应向银行或其他金融机构支付的贷款利息及相关手续费等费用。3.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的购房款。有权根据国家法律法规及相关政策规定，对房屋的建设、销售等事项进行调整和变更，但应提前通知乙方，并确保该调整和变更不会对乙方的合法权益造成实质性损害。在乙方未按照本协议约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规地开发建设该房屋，并确保该房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范要求。应在本协议约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，不得擅自提高该房屋的销售价格，不得将该房屋另行出售给第三方，不得与第三方签订任何与该房屋价格相关的协议或合同。应按照本协议约定，为乙方提供与购房相关的各项服务和协助，包括但不限于解答乙方关于房屋的疑问、协助乙方办理贷款手续、协助乙方办理房屋交付手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准等交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。有权要求甲方按照本协议约定提供与购房相关的各项服务和协助。在甲方未按照本协议约定履行义务或存在其他违约行为时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间、金额及付款方式支付购房款。应如实向甲方提供与购房相关的各项资料和信息，并确保所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。应按照甲方的要求，配合甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、办理房屋交付手续等。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，不得要求甲方降低该房屋的销售价格，不得向第三方转让该房屋的购买权，不得与第三方签订任何与该房屋价格相关的协议或合同。三、保价条款1.自本协议签订之日起至房屋交付之日止，如甲方擅自提高该房屋的销售价格，甲方应按照提高后的价格与本协议约定价格的差额的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何与该房屋价格相关的协议或合同，导致乙方无法按照本协议约定购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照本协议约定价格的[X]%向乙方支付违约金。2.自本协议签订之日起至房屋交付之日止，如乙方要求甲方降低该房屋的销售价格，乙方应按照降低后的价格与本协议约定价格的差额的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方将该房屋的购买权转让给第三方或与第三方签订任何与该房屋价格相关的协议或合同，导致甲方无法按照本协议约定向乙方出售该房屋，乙方已支付的购房款不予退还，并按照本协议约定价格的[X]%向甲方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、质量标准等交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照本协议约定价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照本协议约定价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定的保价条款，应按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、金额及付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，并按照本协议约定价格的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定如实提供与购房相关的各项资料和信息，或提供的资料和信息存在虚假、不实等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的保价条款，应按照本协议约定承担相应的违约责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一