单位分房转让协议书

单位分房转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方享有单位分房的相关权益，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其单位分房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.单位分房基本情况甲方所转让的单位分房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。该房屋为[具体楼层]，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋配套设施该房屋附带[相关配套设施详细说明，如停车位（如有）、储物间等情况]。3.分房权益情况甲方基于其所在单位的分房政策取得该房屋的居住及相关权益，目前该房屋尚未办理房产证，但甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知单位分房的相关情况，包括但不限于分房政策、房屋现状、可能存在的风险等。协助乙方办理与单位分房转让相关的手续，包括但不限于向单位提交转让申请、配合单位进行相关审核等，确保乙方能够顺利取得该房屋的相关权益。在本协议签订后，不得再就该单位分房与任何第三方签订转让协议或进行其他损害乙方权益的行为。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与该房屋相关的历史遗留问题，如物业费、水电费等欠费情况，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利取得该单位分房的相关权益。在甲方履行协议义务后，有权按照约定使用、处分该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理与单位分房转让相关的手续，提供必要的资料和信息。在接收房屋后，按照法律法规及单位相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及相关设施设备。承担因受让该单位分房而产生的相关费用，如办理手续过程中的税费等（如有明确约定由甲方承担的除外）。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的单位分房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完单位分房转让的相关手续，并确保乙方能够实际取得该房屋权益后的[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方支付完定金后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如分房协议、房屋钥匙等。2.手续办理甲方应在本协议签订后的[X]日内，向其所在单位提交房屋转让申请，并积极配合单位完成相关审核手续。甲方应协助乙方与单位签订相关补充协议或办理房屋权益变更手续，确保乙方能够合法取得该房屋的所有权或长期居住使用权（根据单位分房政策确定）。如因单位政策原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，甲乙双方应协商解决方案，如协商不成，按照本协议约定的违约责任处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法取得该单位分房的相关权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的转让款不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_