商办车位出售协议书

商办车位出售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商办车位具体地址]的商办车位（以下简称"该车位"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：该车位位于[商办场所名称]地下[X]层[具体车位编号]，面积为[X]平方米。2.车位用途：仅供乙方作为商办车辆停放使用，不得擅自改变用途。3.附属设施：该车位配备有[列举附属设施，如车位锁、照明设备等]，乙方应合理使用并妥善保管。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车位出售款。对该车位拥有合法的所有权及处分权，保证该车位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.义务向乙方提供该车位的合法产权证明文件或相关购买凭证等资料。在本协议签订前，如实告知乙方该车位的使用状况、存在的问题等相关信息。协助乙方办理车位过户手续，提供必要的协助和配合，产生的相关费用按照法律法规及本协议约定执行。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该车位。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该车位，并在交付后正常使用。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该车位进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位出售款。接受甲方交付的该车位，并在接收后承担该车位的保管、使用等相关责任。遵守商办场所的管理规定，按照规定使用该车位，不得从事违法违规行为。在办理车位过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和配合。三、车位出售价格及付款方式1.车位出售价格：该车位出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部车位出售款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理完车位过户手续后[X]个工作日内，乙方应将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、车位交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位出售款（若为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间前往该车位所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供该车位的钥匙等相关物品，并确保乙方能够正常使用该车位。交付时，双方应签署车位交付确认书，确认交付的时间、状态等相关事宜。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理该车位的产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.过户费用：办理车位产权过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，[列举应由甲方承担的费用项目]由甲方承担，[列举应由乙方承担的费用项目]由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该车位，每逾期一日，应按照车位出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车位出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照车位出售款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车位出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该车位的用途或违反商办场所的管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在办理车位过户手续过程中，因自身原因导致未能按时办理或无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，并按照车位出售款的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一