场地外包责任协议书

场地外包责任协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方具备相关服务能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该场地外包给乙方事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：[场地详细地址]，具体四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积：[场地面积具体数值]平方米。3.场地用途：[详细说明场地的规划用途，如商业经营、仓储、办公等]4.场地现状：场地内现有建筑物情况：[详细描述场地内建筑物的数量、结构、面积等情况，例如有[X]栋建筑物，其中[X]栋为框架结构，建筑面积为[X]平方米，[X]栋为砖混结构，建筑面积为[X]平方米等]场地配套设施情况：具备/不具备[具体列举场地现有的配套设施，如水电供应系统、消防设施、通讯设施等，并说明其运行状况]场地周边环境情况：场地周边[描述周边的交通、商业、居住等环境情况]二、外包服务内容及要求1.服务内容：乙方负责对该场地进行全面管理和运营，包括但不限于场地的日常维护、安全保卫、环境卫生管理等。根据场地用途，乙方应合理安排场地的使用，确保场地的高效利用。负责与场地内各租户或使用方进行沟通协调，处理相关事务。2.服务要求：乙方应按照国家相关法律法规以及行业标准，对场地进行管理和维护，确保场地的正常使用和安全。保持场地内环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒等工作，垃圾应及时清运。加强安全保卫工作，配备必要的安保人员和设备，24小时值班巡逻，确保场地内人员和财产安全。对场地内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，如遇设施设备故障应及时维修。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方对场地的管理和运营情况，提出意见和建议。有权查阅乙方与场地管理运营相关的文件、资料。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供场地的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方协调与场地周边相邻方的关系，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理，但乙方应积极配合。按照本协议约定向乙方支付外包服务费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取外包服务费用。根据场地实际情况和管理需要，制定合理的管理规章制度，并报甲方备案。在法律法规允许的范围内，自主安排场地的管理运营工作。2.义务：严格按照本协议约定的服务内容和要求，对场地进行管理和运营，不得擅自改变场地用途。定期向甲方汇报场地管理运营情况，提交书面报告，包括但不限于场地使用情况、设施设备维护情况、安全保卫情况、环境卫生情况等。妥善保管场地内的设施设备、文件资料等，不得擅自处置。负责处理场地内发生的各类突发事件，如火灾、盗窃、人员伤亡等，并及时向甲方报告。未经甲方书面同意，不得将场地再次外包给第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方管理运营场地所需的人员工资、设备维护费用、水电费、清洁费、安保费等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整：在本协议履行期间，如因市场物价变动、政策调整等原因导致乙方管理运营成本大幅增加，乙方可在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，与甲方协商调整服务费用标准。经双方协商一致后，可签订补充协议对费用进行调整。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停场地管理运营服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常管理运营工作，导致乙方无法履行协议义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求对场地进行管理运营，导致场地出现安全事故、环境卫生问题等，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施消除影响。若乙方擅自改变场地用途，或将场地再次外包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未定期向甲方汇报场地管理运营情况，或提交的报告内容虚假，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。六、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在协议期满前[X]个月书面通知对方。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、场地相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________