同组同事合租协议书

同组同事合租协议书甲方（合租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方系同组同事，为方便工作与生活，经友好协商，就共同合租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的[房屋门牌号]房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：仅作为居住使用，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方或未达成续租协议，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.租金：由甲乙双方按照本协议约定共同承担，具体份额为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。2.物业费：房屋产生的物业费由甲乙双方共同承担，具体份额为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。物业费应按照物业公司规定的时间和方式按时缴纳。3.水电费：房屋使用过程中产生的水电费，按照实际使用量由甲乙双方共同分担，每月[具体抄表日期]抄表结算，费用结算后[X]日内支付给甲方，由甲方统一缴纳给相关部门。4.燃气费：燃气费按照实际使用量由甲乙双方共同分担，每月[具体抄表日期]抄表结算，费用结算后[X]日内支付给甲方，由甲方统一缴纳给燃气公司。5.网络费：若房屋配备网络，网络费用由甲乙双方共同承担，具体份额为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。网络费应按照网络服务提供商规定的时间和方式按时缴纳。6.其他费用：房屋使用过程中产生的其他费用，如有线电视费、垃圾清运费等，按照实际发生金额由甲乙双方根据使用情况协商分担，并在费用产生后[X]日内支付给相关方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续，费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住房间。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按时足额支付租金、押金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方，逾期未腾空的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修与装修1.维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。因乙方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用分担问题。2.装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方确需对房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。3.如一方违反本协议约定，导致另一方提前解除本协议的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具