双方房子互换协议书

双方房子互换协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方均拥有自有房产，且双方有意通过互换房屋的方式满足各自的居住或其他使用需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米，公摊建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、办公等具体用途]5.房屋权属证书号：[房产证号]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米，公摊建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、办公等具体用途]5.房屋权属证书号：[房产证号]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋互换相关手续。在互换房屋交付后，有权按照协议约定使用乙方提供的房屋。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供互换房屋的权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件和资料。在互换房屋过程中，负责缴纳因办理房屋产权变更登记等手续产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用。配合乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的身份证明、房屋权属证书等相关文件，并按照登记机关的要求签署相关文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋互换相关手续。在互换房屋交付后，有权按照协议约定使用甲方提供的房屋。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供互换房屋的权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用权，乙方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件和资料。在互换房屋过程中，负责缴纳因办理房屋产权变更登记等手续产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的身份证明、房屋权属证书等相关文件，并按照登记机关的要求签署相关文件。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后[X]个工作日内，完成房屋的交付手续。（二）交付条件1.甲方应确保交付的房屋保持原有结构完整，附属设施设备（如有）能正常使用，房屋内的物品（如有）按本协议约定留存或清理完毕。2.乙方应确保交付的房屋保持原有结构完整，附属设施设备（如有）能正常使用，房屋内的物品（如有）按本协议约定留存或清理完毕。（三）交付手续1.双方应共同对房屋进行现场查验，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等内容。2.双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋交付完成。四、房屋产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的身份证明、房屋权属证书等相关文件，并按照登记机关的要求签署相关文件。2.乙方应积极协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的身份证明、房屋权属证书等相关文件，并按照登记机关的要求签署相关文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将互换房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋互换价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的互换房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋无法使用导致的间接损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将互换房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋互换价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的互换房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用权，乙方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋无法使用导致的间接损失等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违