合同房子转让协议书

合同房子转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋户型：[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[结构描述，如砖混结构、框架结构等]5.房屋用途：[用途描述，如住宅、商业等]6.房屋产权情况：该房屋产权清晰，甲方持有[房产证号]，无抵押、查封等权利受限情况。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等全部价值，乙方无需另行支付其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该房屋相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等。协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保该房屋在交付时不存在欠费情况。在本协议约定的时间内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户及交付房屋等义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、型号、数量等情况。2.如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补充。如因甲方未履行修复或补充义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、房屋过户1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房屋的过户手续。办理过户手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理各项手续。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续无法在本协议约定的时间内办理完毕，双方应协商解决。如因一方原因导致手续办理延误，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.房屋过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因法律法规或政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋转让手续无法办理或甲方遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋