土地指标转让协议书

土地指标转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一定数量的土地指标，乙方希望受让该土地指标用于特定项目开发，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土地指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地指标详情甲方所拥有的土地指标为[土地性质，如农用地转用指标、耕地占补平衡指标等]，指标数量为[X]亩，该指标系甲方通过合法途径取得，且具备合法有效的手续文件，具体文件名称及编号为[列举相关手续文件]。2.指标用途该土地指标仅限乙方用于[详细说明乙方受让指标后计划进行的项目，如房地产开发项目中的住宅建设、商业综合体建设等，明确项目名称、地点及规划用途等]。乙方应按照本协议约定及相关法律法规要求，合法、合规地使用该土地指标进行项目开发。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地指标转让款。有权监督乙方对土地指标的使用情况，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定使用指标的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所转让的土地指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致土地指标存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地指标转让相关的手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在土地指标转让手续办理完毕前，妥善保管与指标相关的各类文件资料，不得擅自变更或丢失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、合法、有效的土地指标，并协助办理相关转让手续。在按照本协议约定支付转让款及履行相关义务后，有权依法使用受让的土地指标进行项目开发。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地指标转让款。按照法律法规要求及本协议约定的用途使用土地指标，不得擅自改变用途或进行违法违规开发。在项目开发过程中，应遵守国家及地方有关土地管理、城市规划等方面的法律法规，确保项目合法合规进行。负责办理与土地指标使用相关的各类手续，承担办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用。在办理手续过程中，应及时向甲方通报进展情况，并配合甲方提供必要的协助。三、土地指标转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的土地指标转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。中期款：在土地指标转让手续办理至[具体关键节点，如指标变更登记至乙方名下等]后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在乙方按照本协议约定成功使用受让的土地指标完成项目开发，并取得相关部门验收合格证明后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款账户错误或支付失败，责任由乙方自行承担。四、土地指标转让手续办理1.办理内容及流程甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理土地指标转让手续所需的全部文件资料，并协助乙方制定详细的办理计划。双方共同向[具体办理部门，如当地国土资源管理部门等]提交土地指标转让申请及相关资料，积极配合办理部门的审核工作。在办理过程中，如办理部门提出需要补充或修改资料的，双方应及时按照要求进行处理。办理部门审核通过后，乙方应按照办理部门的要求及时缴纳相关费用，并完成土地指标的变更登记手续，将指标变更至乙方名下。2.办理期限双方应在本协议签订后的[X]个工作日内启动土地指标转让手续办理工作，并确保在[预计完成日期]前完成全部转让手续，将土地指标成功变更至乙方名下。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，双方应协商确定新的办理期限，并及时通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地指标存在虚假、违法或权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常使用该指标进行项目开发或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地指标转让手续，或因甲方原因导致手续办理延误的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地指标用途或进行违法违规开发，甲方有权解除本协议，收回土地指标，乙方已支付的转让款不予退还。同时，乙方应承担因违法违规行为给甲方及第三方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议项下土地指标转让手续办理完毕，且乙方按照本协议约定支付全部转让款后，本协议终止。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。4.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效通知地址。任何一方如需向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方上述通知地址。如一方地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。通