商铺维权回购协议书

商铺维权回购协议书甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被回购方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体事由]向甲方出售了位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现因[详细维权事由]，双方经友好协商，就商铺回购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所处楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经双方共同确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[具体现状，如毛坯、已装修等]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和方式回购该商铺。在乙方未按协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身权益，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定支付回购款。在回购过程中，配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付回购款。在甲方未按协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身权益，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件回购该商铺。承担回购过程中产生的相关税费及其他费用。向甲方提供与该商铺相关的真实、完整的资料，包括但不限于购房合同、产权证书、物业交割清单等。三、回购价格及支付方式（一）回购价格经双方协商一致，该商铺的回购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到定金后的[X]个工作日内，向甲方出具收款凭证。在办理完该商铺的产权变更登记手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到剩余回购款后的[X]个工作日内，向甲方出具收款发票。四、回购期限乙方应在本协议签订之日起[X]个月内完成该商铺的回购事宜。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法在约定的期限内完成回购，乙方应在期限届满前[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，回购期限相应顺延，但顺延期限最长不超过[X]个月。五、产权变更登记1.乙方应在回购期限届满后的[X]个工作日内，负责办理该商铺的产权变更登记手续，将该商铺的产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的文件和资料。如因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、物业交割1.在乙方完成商铺回购并办理完产权变更登记手续后的[X]个工作日内，双方应进行物业交割。乙方应确保该商铺内的设施设备完好无损，水、电、气等费用已结清，并向甲方移交该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。2.双方应共同签署物业交割清单，作为物业交割完成的证明。如在物业交割过程中发现问题，乙方应负责在[X]个工作日内进行修复或处理，直至达到双方约定的标准。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在回购过程中违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件回购该商铺，每逾期一日，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在回购过程中违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未能在约定的期限内办理完产权变更登记手续，每逾期一日，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责赔偿甲方因未能及时取得产权而遭受的一切损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协