商铺定金合同协议书

商铺定金合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。3.该商铺为[产权情况，如独立产权、共有产权等]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。（二）商铺现状1.商铺目前处于[出租/空置]状态，若处于出租状态，租赁期限至[具体日期]，租金为每月[X]元，租户[是否已放弃优先购买权]。2.商铺内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，包含[列举主要装修项目，如墙面装修材料、地面铺设材料、天花板造型等]。3.商铺配套设施包括[列举配套设施，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等]，设施设备均能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，确保该商铺产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。3.甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺现状、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.在本协议签订后至正式签订商铺买卖合同前，甲方不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担，否则应双倍返还乙方已支付的定金。5.甲方应积极配合乙方办理与该商铺购买相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该商铺的相关信息，并对商铺进行实地查看。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。3.乙方应在本协议约定的期限内与甲方协商签订商铺买卖合同，并积极配合甲方办理相关手续。4.乙方应按照法律法规及双方约定承担购买该商铺过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订商铺买卖合同，或因乙方原因导致无法签订合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金。三、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[转账/现金/支票]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、定金的处理（一）定金抵作价款若乙方按照本协议约定在规定期限内与甲方签订商铺买卖合同，并履行相关义务，则定金在签订买卖合同后自动抵作商铺价款。（二）甲方原因导致合同无法签订1.若因甲方原因未能在本协议约定的期限内与乙方签订商铺买卖合同，或因甲方提供的商铺存在产权纠纷、权利瑕疵等问题导致合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.甲方双倍返还定金后，若乙方仍要求继续购买该商铺，双方应重新协商签订商铺买卖合同；若乙方不再要求购买该商铺，甲方应在收到乙方书面通知后[X]个工作日内将双倍定金返还给乙方。（三）乙方原因导致合同无法签订1.若因乙方原因未能在本协议约定的期限内与甲方签订商铺买卖合同，或乙方在签订买卖合同过程中提出不合理要求导致合同无法签订的，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.乙方支付的定金被甲方没收后，若乙方仍要求购买该商铺，乙方应在甲方同意后重新向甲方支付定金，并按照本协议约定与甲方签订商铺买卖合同；若乙方不再要求购买该商铺，甲方不再退还乙方已支付的定金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.除本协议约定的甲方应双倍返还定金的情形外，若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。2.若甲方违反本协议约定，将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或未在规定期限内与甲方签订商铺买卖合同，除甲方有权没收定金外，乙方还应按照未支付定金金额或合同价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订买卖合同后违反合同约定，不履行或不当履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日