危房拆除动工协议书

危房拆除动工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处存在安全隐患的危房（以下简称"该危房"），需要进行拆除动工，乙方具备相关拆除施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该危房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房具体位置：该危房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.危房现状：该危房为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，目前房屋整体出现多处明显裂缝、倾斜，部分墙体有倒塌风险，屋顶破损严重，已被相关部门鉴定为危房，严重危及人身和财产安全。3.拆除范围：乙方需拆除的范围包括该危房的主体建筑结构、附属设施以及与危房相连的其他附属物，但不包括甲方明确要求保留的部分（如有）。具体拆除范围以双方现场确认并签字的范围图为准。4.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的合法消纳场所进行妥善处理，不得随意丢弃。拆除工作完成后，乙方应将拆除现场清理平整，恢复至甲方满意的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除施工过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作。2.义务向乙方提供该危房的相关产权证明文件或合法委托手续，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除施工所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在拆除施工前，向乙方提供拆除现场的地下管线等相关资料，协助乙方了解现场情况，避免拆除过程中造成损坏。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调与拆除现场周边相邻关系，确保乙方拆除工作顺利进行，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除施工过程中，根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的拆除施工资质证书，并向甲方提供证书复印件作为本协议附件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除施工人员具备相应的技能和经验，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照本协议约定的拆除范围、要求和时间组织施工，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆除施工前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护方案，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除施工过程安全。遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规及行业规范，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责拆除过程中的所有安全责任，确保拆除施工人员的人身安全和财产安全。在拆除施工期间，如发生任何安全事故，乙方应立即采取救援措施，并及时通知甲方。因乙方原因造成的人员伤亡和财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。在拆除施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。拆除工作完成后，应将资料完整归还甲方。按照国家相关规定和甲方要求，对拆除过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放和运输，确保符合环保要求。拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作报告，包括拆除过程总结、安全情况报告、建筑垃圾处理情况等内容。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次危房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除施工所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方拆除施工进度达到[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]%]后，经甲方现场确认合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交拆除工作报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后[X]个工作日内进场施工，并确定具体的开工日期。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，工期相应顺延。2.竣工日期：乙方应自开工之日起[X]个工作日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出增加拆除范围或其他合理原因导致工期需要延长的，双方应另行协商确定延长的工期及费用调整事宜，并签订补充协议。五、验收1.验收标准：拆除工作完成后，乙方应按照国家相关安全规范和行业标准以及本协议约定的拆除要求进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在接到乙方验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准包括但不限于拆除范围符合约定、拆除彻底、现场清理平整、建筑垃圾处理符合环保要求、拆除过程安全无事故等。2.验收结果处理如验收合格，双方应签署验收合格文件，甲方按照本协议约定支付剩余拆除费用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。如乙方拒绝整改或经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间进行施工，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致拆除工作不符合要求或造成安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除施工过程中损坏甲方或第三方的财物，应负责照价赔偿。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致的工期延误及费用增加等问题，双方应协商解决。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖