厂房补漏维修协议书

厂房补漏维修协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有的[厂房具体地址]厂房存在漏水问题，需要进行补漏维修，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房补漏维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修厂房地址：[详细地址]2.厂房现状及问题描述：甲方厂房由于[具体原因，如年久失修、遭受恶劣天气等]，导致屋顶、墙面等多处出现漏水现象，具体表现为[详细描述漏水位置及造成的影响，如天花板滴水、地面积水等]。3.维修范围及内容屋顶维修：对厂房屋顶进行全面检查，找出漏水点，拆除损坏的防水层及保温层，重新铺设高质量的防水卷材，确保屋顶防水效果达到[具体防水标准，如符合国家现行防水规范要求，能有效抵御[X]年一遇的暴雨等]，并对修复后的屋顶进行保温处理，恢复保温性能。墙面维修：针对墙面出现的裂缝及渗漏部位，先对裂缝进行清理、打磨，然后采用专业的防水密封材料进行填充和修补，对墙面防水层进行重新涂刷，确保墙面防水性能良好，无渗漏现象。其他部位维修：对厂房内可能存在漏水隐患的其他部位，如门窗周边、通风口等进行检查和密封处理，防止雨水渗漏进入厂房内部。4.维修材料及工艺要求维修材料：乙方应使用符合国家标准、质量可靠的维修材料，如防水卷材应为[品牌及型号]，防水密封材料应为[品牌及型号]等，并向甲方提供材料的质量证明文件。维修工艺：乙方应按照行业规范和标准的维修工艺进行施工，确保维修质量。在屋顶维修过程中，防水卷材的铺设应平整、牢固，搭接宽度符合要求；墙面维修时，密封材料的填充应饱满、密实，防水层的涂刷应均匀、无漏刷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准及工期完成维修工作。在乙方维修工作存在质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括厂房的原始设计图纸、使用情况说明等，协助乙方了解厂房的具体情况，以便制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如安排专人负责协调与其他部门或租户的关系，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或未提供必要的协助导致维修工作无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准及工期组织施工，确保维修工作质量达到国家相关标准和本协议要求。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复厂房原状。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修部位、维修方法、使用材料及维修效果等情况，并提供维修质量保证期。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费返修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次厂房补漏维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，如维修材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等。2.维修费用的计价依据为双方认可的维修方案及工程量清单，在维修过程中如因实际维修情况与原方案存在差异，导致工程量发生变化，双方应根据实际情况协商调整维修费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成屋顶维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：在乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工，预计维修工期为[X]天，自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作无法正常进行或延误工期，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方维修工作应符合国家现行的相关质量验收规范和标准，确保维修后的厂房防水性能良好，无渗漏现象，其他维修部位符合相应的质量要求。2.验收程序乙方在完成每个维修阶段或全部维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现维修质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修工期。经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付维修费用的依据之一。六、质量保证期1.乙方对本次厂房补漏维修工作提供[X]个月的质量保证期，自双方签署验收报告之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致厂房再次出现漏水或其他相关质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员免费进行返修，直至问题解决。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.质量保证期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应负责维修，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付维修款。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准及工期完成维修工作，应承担违约责任，向甲方支付维修费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝承担违约责任或不履行返修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方已收取的费用不予退还。3.双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有