厂房入股购买协议书

厂房入股购买协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房，乙方有意以入股方式购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房结构及设施：厂房为[具体结构类型]，建成于[建成时间]，内部设有[列举主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。3.土地性质：该厂房所占用土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限至[到期时间]。二、入股及购买价格与支付方式1.入股价格：经双方协商，乙方以人民币[X]元的价格入股购买甲方的该厂房。此价格包含厂房建筑物、土地使用权及现有附属设施等全部权益。2.支付方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。剩余款项：剩余款项人民币[X]元，乙方应在办理完厂房产权变更登记手续及土地使用权变更手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的入股购买款项。对厂房的现状享有知情权，有权要求乙方按照本协议约定使用厂房。2.义务：保证所转让的厂房产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、完整的产权证明文件及相关资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理厂房产权变更登记手续及土地使用权变更手续，承担办理过程中应由甲方承担的各项税费及费用。按照本协议约定的时间和条件，将厂房及相关附属设施完整地交付给乙方。交付前，负责处理厂房内的所有债权债务关系，确保乙方接收后无任何纠纷。向乙方如实告知厂房的使用历史、现状及存在的质量问题等情况。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本协议约定的范围内，对入股购买的厂房进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付入股购买款项。在接收厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。承担办理厂房产权变更登记手续及土地使用权变更手续过程中应由乙方承担的各项税费及费用。负责厂房交付后的维护、保养及安全管理工作，承担相应费用。如因乙方使用不当造成厂房损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将厂房及相关附属设施交付给乙方。2.交付标准：厂房建筑物保持现状（除本协议另有约定外），门窗、水电、消防等设施应能正常使用。附属设施包括但不限于[列举附属设施明细]应齐全且能正常运转。3.交付手续：双方应在厂房交付时共同签署《厂房交付确认书》，确认交付的时间、内容及状态等事项。五、产权变更登记及土地使用权变更手续1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理厂房产权变更登记手续及土地使用权变更手续。2.办理费用：办理产权变更登记手续及土地使用权变更手续所需的各项税费及费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。3.配合义务：双方应相互配合，提供办理手续所需的全部资料，并按照产权登记部门的要求及时履行相关义务。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的厂房产权存在纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照入股购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付厂房或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照入股购买价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照入股购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付入股购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，并按照入股购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容