土地收益入股协议书

土地收益入股协议书甲方（入股方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接受入股方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方具备相关的经营能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方以土地收益入股乙方事宜达成如下协议：一、入股土地的具体描述1.土地位置：甲方入股的土地位于[土地详细地址]，四至为东至[东边界相邻方及情况]，南至[南边界相邻方及情况]，西至[西边界相邻方及情况]，北至[北边界相邻方及情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，入股土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：该土地用途为[土地具体用途，如农业种植、工业用地等]。4.土地现状：土地目前地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、农作物、设施设备等及现状]，土地地势[平坦或起伏等状况]，土壤肥力[肥沃程度说明]，水源条件[是否有灌溉水源及水源状况]等。二、入股期限1.本协议入股期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.入股期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取乙方基于入股土地产生的收益分红。有权监督乙方对入股土地的使用、经营管理情况。在入股期限内，甲方对入股土地仍享有除已入股权利外的其他合法权益。2.义务保证入股土地的权属清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与入股土地相关的手续，如提供土地权属证明、协助办理备案登记等，所需费用由[费用承担方]承担。在入股期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将入股土地的权益转让、出租、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利对入股土地享有独立的经营使用权，可根据经营需要自主决定土地的使用方式、经营项目等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供入股土地相关资料及协助办理手续。对于因经营入股土地所产生的收益，在扣除必要成本及按照本协议约定支付给甲方的分红后，享有自主支配权。2.义务按照本协议约定的用途合理使用入股土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。负责对入股土地进行经营管理，投入必要的资金、技术、人力等，以提高土地的经济效益。定期向甲方提供入股土地的经营状况报告，包括但不限于财务报表、经营成果、土地使用情况等，保障甲方的知情权。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付收益分红。四、收益分配1.收益计算方式乙方应在每个会计年度结束后[X]个月内，核算出基于入股土地产生的年度可分配收益。可分配收益为乙方经营入股土地的总收入扣除以下各项成本后的余额：土地租金（如有）、生产经营成本（包括但不限于种子、化肥、农药、人工工资、水电费、设备折旧等）、应缴纳的税费、土地改良费用摊销（如有）以及按照本协议约定应留存的发展资金等。具体成本核算应遵循相关会计准则及行业惯例，并接受甲方的监督检查。2.分红比例及方式双方约定，甲方按照年度可分配收益的[X]%比例获取收益分红。乙方应在核算出年度可分配收益后的[X]个工作日内，将应支付给甲方的收益分红以货币形式支付至甲方指定的银行账户。3.特殊情况处理若入股土地在某一年度因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致无法正常经营或收益大幅减少，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整当年的收益分配方式。如因不可抗力造成的损失较大，致使当年无可分配收益或可分配收益不足以支付甲方分红时，双方应协商解决方案，可适当调整分红比例或延期支付等，但乙方应在合理期限内补足甲方应得分红。若乙方经营管理不善导致连续[X]年出现亏损，影响甲方收益时，甲方有权要求乙方采取改进措施或终止本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。五、土地使用与改良1.土地使用乙方应按照本协议约定的用途使用入股土地，不得从事违法违规或损害土地及周边环境的活动。在使用过程中，应合理规划、科学布局，提高土地利用效率。乙方如需在入股土地上建设必要的生产经营设施，应提前向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后按照相关法律法规规定办理建设审批手续。建设完成后，设施的所有权归属按照法律法规及双方另行约定执行。2.土地改良乙方有权根据经营需要对入股土地进行改良，如改良土壤、修建灌溉排水设施等。改良费用由乙方承担，但改良后土地价值提升部分应按照一定比例（双方协商确定为[X]%）纳入年度可分配收益计算范畴，以保障甲方权益。在改良土地过程中，乙方应尽量减少对土地原有生态环境的破坏，遵循可持续发展原则。如因改良行为给土地造成长期负面影响或损害甲方利益的，乙方应负责恢复原状或给予相应赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自转让、出租、抵押入股土地权益或因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方经营活动受阻或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、未按照约定使用和经营管理土地或未按时向甲方支付收益分红的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按照未支付分红金额的每日[X]%计算。同时，乙方应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方因经营管理不善导致入股土地价值严重贬损或给甲方造成其他重大损失的，乙方应负责恢复土地原状或按照评估价值赔偿甲方损失，并按照本协议约定支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方提供经营状况报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[违约金金额]元；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协