商铺融资回购协议书

商铺融资回购协议书甲方（回购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（融资方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方因[具体融资用途]需要资金，拟以其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）为融资标的进行融资，并与甲方就该商铺的融资回购事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：[商业用途描述，如用于经营餐饮、零售等]。3.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[具体描述装修程度]。二、融资事宜1.融资金额：乙方向甲方融资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.融资期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.融资利率：双方约定融资利率为每月[X]%，按月付息，到期还本。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取融资利息及本金。在乙方未能按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。有权对该商铺的使用、经营情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定向乙方提供融资款项。在融资期限届满且乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，配合乙方办理相关的解除抵押等手续。对乙方提供的有关该商铺及融资的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法程序需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用融资金额。在融资期限届满且履行完毕本协议约定的全部义务后，有权要求甲方配合办理相关的解除抵押等手续，收回该商铺。对甲方提供的融资款项的使用及监管方式等提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的用途使用融资金额，不得擅自改变资金用途。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付融资利息及本金。保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响其正常使用和处分的瑕疵，并向甲方提供相关的证明文件。在融资期限内，负责该商铺的日常经营、维护、保养，确保其安全、完好，并承担相应费用。如该商铺发生权属变更、被查封、扣押、拍卖等重大事项，应及时通知甲方，并采取措施避免对甲方权益造成损害。在融资期限届满前，应积极筹备资金用于回购该商铺，如未能按时回购，应按照本协议约定承担违约责任。四、回购条款1.回购条件在融资期限届满时，乙方应无条件按照本协议约定的回购价格回购该商铺。回购价格为本金加上按照融资利率计算的利息，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方在融资期限内出现违约行为，甲方有权提前要求乙方回购该商铺，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.回购方式乙方应在融资期限届满前[X]个工作日内，将回购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方支付的全部回购款项后，应在[X]个工作日内配合乙方办理该商铺的解押手续，并将该商铺交付给乙方。五、担保条款1.抵押担保乙方同意以该商铺为本次融资提供抵押担保，并与甲方签订《商铺抵押合同》，办理相关的抵押登记手续。抵押担保的范围包括融资金额、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押该商铺或对其进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。2.其他担保方式（如有）：[详细描述其他可能的担保方式，如保证人保证等，并明确担保责任和范围]六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付融资利息或本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部融资金额及利息，并按照本协议约定的回购价格回购该商铺，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变融资金额用途，甲方有权提前收回融资金额，并要求乙方按照融资金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本协议约定的回购条件和方式回购该商铺，应按照本协议约定的回购价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。若乙方提供的该商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响其正常使用和处分的瑕疵，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供融资款项，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。若甲方在融资期限届满且乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，拒绝配合乙方办理相关的解除抵押等手续，应按照本协议约定的回购价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________________